Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie in schöner Lage von Aarbergen-Kettenbach
238.000 €
Kaufpreis
131,7 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8453332
Objektnummer: HS 688
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Blick in den Garten
Garten
Eingangsbereich
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC_EG
Flur_EG
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche
Wohn- und Esszimmer
Kaminofen
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Blick in den Garten
Zugang zum OG
Tageslicht-WC mit Waschbecken_1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer_1.OG
Zimmer 1_1.OG
Zimmer 1_1.OG
Zimmer 2_1.OG
Zugang zum DG
Zugang zum DG
Zimmer 1_DG
Zimmer 2_DG
Zimmer 2_DG
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC_DG
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC_DG
Dachboden
Lagerraum Keller
Zugang in den Garten
Heizung
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Garage
Garage
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131,7 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 387 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 392.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Aarbergen / Kettenbach. Das im Jahr 1929 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus besticht durch seine einfache Ausstattungsqualität und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Zudem ist das Haus mit einem Gäste-WC sowie einer Küche inklusive Einbauschränken ausgestattet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung über das Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Ausrichtung Terrasse ist südwestlich ausgerichtet, sodass Sie hier von einer fernöstlichen Aussicht profitieren können. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der ebenfalls für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
2014 Zusammenschluss der beiden Räume im Erdgeschoss inkl. Austausch der Bodenbeläge
2014 Einbau Kamin
2014 Errichtung der Terrasse
2014 Einbau einer Terrassentür im Erdgeschoss mit Doppelverglasung
2016 Sanierung WC im 1. Obergeschoss
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Das Haus besticht durch seine einfache Ausstattungsqualität und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Zudem ist das Haus mit einem Gäste-WC sowie einer Küche inklusive Einbauschränken ausgestattet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung über das Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Ausrichtung Terrasse ist südwestlich ausgerichtet, sodass Sie hier von einer fernöstlichen Aussicht profitieren können. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der ebenfalls für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
2014 Zusammenschluss der beiden Räume im Erdgeschoss inkl. Austausch der Bodenbeläge
2014 Einbau Kamin
2014 Errichtung der Terrasse
2014 Einbau einer Terrassentür im Erdgeschoss mit Doppelverglasung
2016 Sanierung WC im 1. Obergeschoss
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
- Tageslichtbad, türhoch gefliest mit Dusche und WC
- Tageslichtbad, türhoch gefliest mit Wanne und WC
- Gäste WC vorhanden
- Kaminofen
- Küche mit Einbauschränken
- Bodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen, PVC
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- angelegter Garten
- 2 Stellplätze, davon 1 in der Garage und 1 im Freien
- Unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Glasfaser in Planung
- Tageslichtbad, türhoch gefliest mit Wanne und WC
- Gäste WC vorhanden
- Kaminofen
- Küche mit Einbauschränken
- Bodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen, PVC
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- angelegter Garten
- 2 Stellplätze, davon 1 in der Garage und 1 im Freien
- Unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Glasfaser in Planung
Objektstandort
65326 Aarbergen / Kettenbach
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in in Aarbergen / Kettenbach. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und harmonisches Wohnklima schafft. Die Straße bietet somit eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte erreichen können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Fahrradwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und harmonisches Wohnklima schafft. Die Straße bietet somit eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte erreichen können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Fahrradwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |