Entspannt Leben an der Mittelmosel. Ürziger Höhe.
378.200 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449776
Objektnummer: 200010110
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 378.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 30.12.2024 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist von je her der Bungalow.
Alle Räume liegen hier auf einer Ebene. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren Bewohner aller Altersklassen. Dieser klassische Bungalow ist optimal auf den Alltag zugeschnitten aber in jeglicher Hinsicht individuell - gemeinsam mit unseren unabhängigen Architekten - ist dieser Bungalow individuell gestaltbar. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.
Der offen gestaltete Grundriss bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Die offene Küche sorgt für ein kommunikatives Miteinander.
Die Südseite des Bungalows lässt sich mit einem sonnendurchfluteten Panoramafenster/Terrassenfenster - gerne mit Hebe-/ Schiebefunktion - alternativ ausstatten, durch welches Sie direkt in Ihren Garten gelangen. Eine optional angepasste Raumhöhe auf zum Beispiel 2,70 Höhe schafft ein unschlagbares Raumgefühl. Schlafräume für Familie und Gäste runden das Raumkonzept sinnvoll ab.
Ein zweites Duschbad (optional) in der Nähe des Gästezimmers ist sinnvoll geplant und - ebenso wie das Master Bad - hochwertig ausgestattet. Einzeln steuerbare Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen diesen Bungalow zu einer echten Wohlfühloase.
Der eigene Pool im Garten oder der Oldtimer in der Doppelgarage könnte ein weiteres Highlight sein.
Alle Räume liegen hier auf einer Ebene. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren Bewohner aller Altersklassen. Dieser klassische Bungalow ist optimal auf den Alltag zugeschnitten aber in jeglicher Hinsicht individuell - gemeinsam mit unseren unabhängigen Architekten - ist dieser Bungalow individuell gestaltbar. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.
Der offen gestaltete Grundriss bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Die offene Küche sorgt für ein kommunikatives Miteinander.
Die Südseite des Bungalows lässt sich mit einem sonnendurchfluteten Panoramafenster/Terrassenfenster - gerne mit Hebe-/ Schiebefunktion - alternativ ausstatten, durch welches Sie direkt in Ihren Garten gelangen. Eine optional angepasste Raumhöhe auf zum Beispiel 2,70 Höhe schafft ein unschlagbares Raumgefühl. Schlafräume für Familie und Gäste runden das Raumkonzept sinnvoll ab.
Ein zweites Duschbad (optional) in der Nähe des Gästezimmers ist sinnvoll geplant und - ebenso wie das Master Bad - hochwertig ausgestattet. Einzeln steuerbare Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen diesen Bungalow zu einer echten Wohlfühloase.
Der eigene Pool im Garten oder der Oldtimer in der Doppelgarage könnte ein weiteres Highlight sein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Bereits im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig", (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Vollholz-/Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Bestpreis Garantie
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie (bis zur Bemusterung bei fallenden Preisen)
3-4 Monate reine Monate Bauzeit ab Bodenplatte (abhängig von der Ausbaustufe)
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig", (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Vollholz-/Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Bestpreis Garantie
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie (bis zur Bemusterung bei fallenden Preisen)
3-4 Monate reine Monate Bauzeit ab Bodenplatte (abhängig von der Ausbaustufe)
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Sonstige Informationen
Finanzierung ab 0,75% Zins. (Einkommensabhängig! Elternzeit?)
STREIF Häuser sind grundsätzlich KFW förderfähig. Das Förderprogramm 300 der KFW Bank ermöglicht Familien mit Kindern zu ca. 0,75 % Zinsen p.a. ein Teildarlehen zwischen 170.000 und 220.000 Euro zu erhalten. Wir sagen Ihnen sehr gerne - in Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten - wie es geht. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter joerg.demmerath@streif.de
STREIF Häuser sind grundsätzlich KFW förderfähig. Das Förderprogramm 300 der KFW Bank ermöglicht Familien mit Kindern zu ca. 0,75 % Zinsen p.a. ein Teildarlehen zwischen 170.000 und 220.000 Euro zu erhalten. Wir sagen Ihnen sehr gerne - in Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten - wie es geht. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter joerg.demmerath@streif.de
Objektstandort
54539 Ürzig
Lage des Objektes
Zentral gelegen und dennoch ab von jeglichen Tagesstress. Der lebenswerte Ort Ürzig ist umgeben von Wander- und Radwegen - sowohl in den Weinbergen wie an der Mosel. Wittlich ist ca. 8 km von Ürzig entfernt, zur Mosel sowie zum historischen Ortskern sind es ca. 2 Km. Es besteht eine direkte Busverbindung zu den Orten der Mosel (z.B. Bernkastel-Kues) sowie nach Wittlich.
Das Grundstück aus privater Hand umfasst ca. 865 qm . Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 200 qm zu pachten. (ca. 20 Euro monatlich) Das Grundstück ist teilerschlossen und mit oder ohne Keller bebaubar. Ihr neues Zuhause wird ganztags von der Sonne umgeben. Von Ihrer neuen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Talblick ins Wittlicher Land. Das Grundstück - derzeit mit starken Bewuchs - wird noch gerodet.
Dies ist Ihre Chance- mit einen klimafreundlichen STREIF Haus - Ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, staatliche Förderung (KFN und QNG) zu beziehen und nachhaltig zu leben. STREIF KFW 40 Plus Effizienzhäuser produzieren mehr Energie als Sie fürs Heizen benötigen. In rundum ökologischen und energieeffizienten STREIF Häusern - mit ausgezeichneter Raumluftqualität - leben sie gesünder.
Der angegebene Preis umfasst Kosten für den Hausbau und das Grundstück. Bau- & Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Die Angaben zum Grundstück entsprechen den Angaben des Grundstückseigentümers. Bebaubar nach § 34.
Das Grundstück aus privater Hand umfasst ca. 865 qm . Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 200 qm zu pachten. (ca. 20 Euro monatlich) Das Grundstück ist teilerschlossen und mit oder ohne Keller bebaubar. Ihr neues Zuhause wird ganztags von der Sonne umgeben. Von Ihrer neuen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Talblick ins Wittlicher Land. Das Grundstück - derzeit mit starken Bewuchs - wird noch gerodet.
Dies ist Ihre Chance- mit einen klimafreundlichen STREIF Haus - Ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, staatliche Förderung (KFN und QNG) zu beziehen und nachhaltig zu leben. STREIF KFW 40 Plus Effizienzhäuser produzieren mehr Energie als Sie fürs Heizen benötigen. In rundum ökologischen und energieeffizienten STREIF Häusern - mit ausgezeichneter Raumluftqualität - leben sie gesünder.
Der angegebene Preis umfasst Kosten für den Hausbau und das Grundstück. Bau- & Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Die Angaben zum Grundstück entsprechen den Angaben des Grundstückseigentümers. Bebaubar nach § 34.
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Kontakt
| Telefon | +49 170 3030000 |
| Mobil | +49 170 3030000 |
| Website | www.streif.de |