Entspannt Leben an der Mittelmosel. Einliegerwohnung inklusive
451.872 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449773
Objektnummer: 200010012
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 451.872 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 30.12.2024 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die eineinhalbgeschossige, moderne Hauskonzept bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für gleich zwei Familien oder auch zwei Generationen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 qm gr0ße ELW. Der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche der Hauptwohnung wir im OG durch drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad ergänzt. Der Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum sind separiert und von beiden Wohneinheiten unabhängig zugänglich.
Eine schöne Massivholztreppe aus eigener Manufaktur führt ins Obergeschoss mit ähnlichem Grundriss.
Einzeln steuerbare Rollläden sorgen für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Ihr eigener Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 qm gr0ße ELW. Der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche der Hauptwohnung wir im OG durch drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad ergänzt. Der Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum sind separiert und von beiden Wohneinheiten unabhängig zugänglich.
Eine schöne Massivholztreppe aus eigener Manufaktur führt ins Obergeschoss mit ähnlichem Grundriss.
Einzeln steuerbare Rollläden sorgen für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Ihr eigener Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
Bereits im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig", (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Vollholz-/Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Bestpreis Garantie
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie (bis zur Bemusterung bei fallenden Preisen)
3-4 Monate reine Monate Bauzeit ab Bodenplatte (abhängig von der Ausbaustufe)
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig", (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Vollholz-/Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Bestpreis Garantie
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie (bis zur Bemusterung bei fallenden Preisen)
3-4 Monate reine Monate Bauzeit ab Bodenplatte (abhängig von der Ausbaustufe)
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Sonstige Informationen
Finanzierung ab 0,75% Zins. (Einkommensabhängig! Elternzeit?)
STREIF Häuser sind grundsätzlich KFW förderfähig. Das Förderprogramm 300 der KFW Bank ermöglicht Familien mit Kindern zu ca. 0,75 % Zinsen p.a. ein Teildarlehen zwischen 170.000 und 220.000 Euro zu erhalten. Zweifamilienhäuser sind doppelt förderfähig. Wir sagen Ihnen sehr gerne - in Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten - wie es geht. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter joerg.demmerath@streif.de
STREIF Häuser sind grundsätzlich KFW förderfähig. Das Förderprogramm 300 der KFW Bank ermöglicht Familien mit Kindern zu ca. 0,75 % Zinsen p.a. ein Teildarlehen zwischen 170.000 und 220.000 Euro zu erhalten. Zweifamilienhäuser sind doppelt förderfähig. Wir sagen Ihnen sehr gerne - in Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten - wie es geht. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter joerg.demmerath@streif.de
Objektstandort
54539 Ürzig
Lage des Objektes
Zentral gelegen und dennoch ab von jeglichen Tagesstress. Der lebenswerte Ort Ürzig ist umgeben von Wander- und Radwegen - sowohl in den Weinbergen wie an der Mosel. Wittlich ist ca. 8 km von Ürzig entfernt, zur Mosel sowie zum historischen Ortskern sind es ca. 2 Km. Es besteht eine direkte Busverbindung zu den Orten der Mosel (z.B. Bernkastel-Kues) sowie nach Wittlich.
Das Grundstück aus privater Hand umfasst ca. 865 qm . Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 200 qm zu pachten. (ca. 20 Euro monatlich) Das Grundstück ist teilerschlossen und mit oder ohne Keller bebaubar. Ihr neues Zuhause wird ganztags von der Sonne umgeben. Von Ihrer neuen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Talblick ins Wittlicher Land. Das Grundstück - derzeit mit starken Bewuchs - wird noch gerodet.
Dies ist Ihre Chance- mit einen klimafreundlichen STREIF Haus - Ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, staatliche Förderung (KFN und QNG) zu beziehen und nachhaltig zu leben. STREIF KFW 40 Plus Effizienzhäuser produzieren mehr Energie als Sie fürs Heizen benötigen. In rundum ökologischen und energieeffizienten STREIF Häusern - mit ausgezeichneter Raumluftqualität - leben sie gesünder.
Der angegebene Preis umfasst Kosten für den Hausbau und das Grundstück. Bau- & Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Die Angaben zum Grundstück entsprechen den Angaben des Grundstückseigentümers. Bebaubar nach § 34.
Das Grundstück aus privater Hand umfasst ca. 865 qm . Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 200 qm zu pachten. (ca. 20 Euro monatlich) Das Grundstück ist teilerschlossen und mit oder ohne Keller bebaubar. Ihr neues Zuhause wird ganztags von der Sonne umgeben. Von Ihrer neuen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Talblick ins Wittlicher Land. Das Grundstück - derzeit mit starken Bewuchs - wird noch gerodet.
Dies ist Ihre Chance- mit einen klimafreundlichen STREIF Haus - Ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, staatliche Förderung (KFN und QNG) zu beziehen und nachhaltig zu leben. STREIF KFW 40 Plus Effizienzhäuser produzieren mehr Energie als Sie fürs Heizen benötigen. In rundum ökologischen und energieeffizienten STREIF Häusern - mit ausgezeichneter Raumluftqualität - leben sie gesünder.
Der angegebene Preis umfasst Kosten für den Hausbau und das Grundstück. Bau- & Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Die Angaben zum Grundstück entsprechen den Angaben des Grundstückseigentümers. Bebaubar nach § 34.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 170 3030000 |
| Mobil | +49 170 3030000 |
| Website | www.streif.de |