Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil in Neuenhagen bei Berlin
387.950 €
Kaufpreis
88,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449445
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 387.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,7 m² |
| Grundstücksfläche | 331 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 08/2024 |
Energie
| Energietyp | Neubaustandard |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI
Wir bieten Ihnen eine schlüsselfertige, hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstücksanteil mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² zum Erstbezug am grünen Berliner Stadtrand an. Auf 4 Eckgrundstücken (653 m² - 678 m²) des Areals Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin sollen hier 4 Doppelhäuser erbaut werden.
Das Areal besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, die Erschließungsarbeiten laufen seit Juni 2022 auf Hochtouren. Das Häuser sollen im Jahr 2024 erbaut werden.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der man bequem im Freien essen kann. Das dazugehörige Grundstück ist ideal für Blumen, Gemüseanbau oder einfach nur zum Erholen.
Durch die Eingangstür gelangt man in eine Diele, über die man in ein Gäste-WC, den HWR, die Küche und das Wohnzimmer gelangt, von wo aus man auch die Terrasse erreicht Über die Diele führt auch die Treppe hinauf in den Flur des Dachgeschosses, von dem aus man in das Bad, die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer gelangt.
Das gesamte Haus ist hervorragend wärmegedämmt, so wird es im Sommer nicht zu warm und im Winter sparen Sie Heizkosten. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, das führt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre im ganzen Haus. Inklusive sind auch eine Luftwärmepumpe sowie Rollläden für alle Fenster im Erdgeschoss.
Das Auto können Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.
Wir bieten Ihnen eine schlüsselfertige, hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstücksanteil mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² zum Erstbezug am grünen Berliner Stadtrand an. Auf 4 Eckgrundstücken (653 m² - 678 m²) des Areals Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin sollen hier 4 Doppelhäuser erbaut werden.
Das Areal besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, die Erschließungsarbeiten laufen seit Juni 2022 auf Hochtouren. Das Häuser sollen im Jahr 2024 erbaut werden.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der man bequem im Freien essen kann. Das dazugehörige Grundstück ist ideal für Blumen, Gemüseanbau oder einfach nur zum Erholen.
Durch die Eingangstür gelangt man in eine Diele, über die man in ein Gäste-WC, den HWR, die Küche und das Wohnzimmer gelangt, von wo aus man auch die Terrasse erreicht Über die Diele führt auch die Treppe hinauf in den Flur des Dachgeschosses, von dem aus man in das Bad, die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer gelangt.
Das gesamte Haus ist hervorragend wärmegedämmt, so wird es im Sommer nicht zu warm und im Winter sparen Sie Heizkosten. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, das führt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre im ganzen Haus. Inklusive sind auch eine Luftwärmepumpe sowie Rollläden für alle Fenster im Erdgeschoss.
Das Auto können Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Fußbodenheizung
Rollläden im Erdgeschoss
Rollläden im Erdgeschoss
Objektstandort
Binger Bogen
15366 Neuenhagen bei Berlin
Lage des Objektes
Die Zweifamilienhäuser sollen im neu entstehenden Wohngebiet auf dem Areal im Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin unmittelbar am Berliner Stadtrand, gebaut werden.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die B1/5 nur etwa 38 Minuten bis zum Alexanderplatz (22 km). Mit der S-Bahn wären es 34 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 3,3 km (sechs Autominuten) entfernt und ist vom Gruscheweg mit der Buslinie 944 erreichbar. Der S-Bahnhof Neuenhagen liegt 1,6 km entfern und ist mit dem Auto in vier Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto) usw., liegen im Umkreis von 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Umkreis von 2,5km vorhanden.
Überregional bekannt ist der Nachbarort Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten. Wer selber Sport
treiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr in der
Neuenhagener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen, im Müggelsee oder in einem
der schönen Seen im nahen östlichen Umland.
Die in Hoppegarten gelegene Medianklinik baut in Kürze ein öffentlich zugängliches Schwimmbad.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die B1/5 nur etwa 38 Minuten bis zum Alexanderplatz (22 km). Mit der S-Bahn wären es 34 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 3,3 km (sechs Autominuten) entfernt und ist vom Gruscheweg mit der Buslinie 944 erreichbar. Der S-Bahnhof Neuenhagen liegt 1,6 km entfern und ist mit dem Auto in vier Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto) usw., liegen im Umkreis von 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Umkreis von 2,5km vorhanden.
Überregional bekannt ist der Nachbarort Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten. Wer selber Sport
treiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr in der
Neuenhagener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen, im Müggelsee oder in einem
der schönen Seen im nahen östlichen Umland.
Die in Hoppegarten gelegene Medianklinik baut in Kürze ein öffentlich zugängliches Schwimmbad.