Ihr Altersruhesitz oder Kapitalanlage?

169.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449162 Objektnummer: 365739

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 181,05 €
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Baujahr 1974
Letzte Modernisierung Kunststofffenster
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 06.08.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Elektro

Objektbeschreibung


- 2 Zimmer-Wohnung in Waiblingen (Korber Höhe)
- mit ca. 51 qm Wohnfläche, perfekt geschnitten
- im 4. OG eines Mehrparteienhauses von 1972
- aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis
- monatliche Kaltmieteinnahmen von 650 Euro
- bequem über ein Personenaufzug erreichbar
- Südbalkon zum Verweilen und Entspannen
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA.
- beheizt über Nachtspeicheröfen
- ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mitverkauft (15.000 Euro)
- teilweise PVC, Teppich und Fliesen.
- Kunststofffenster vom Jahr 1999
- Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst
- Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro
- ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 11
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Balkone 1
Fahrstuhl
Ihr Altersruhesitz oder Kapitalanlage? Im Wohngebiet Korber Höhe dürfen wir Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Wohnung präsentieren.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock, diese erreichen Sie bequem im über ein Personenaufzug. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn/- Essbereich mit Balkonzugang an, der Südbalkon lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe, die Küche ist praktisch geschnitten. Für die tägliche Pflege steht ein innenliegendes Bad zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich für 650,00,- Euro Kaltmiete vermietet. Bei dem Mieter handelt es sich um einen langfristigen Mieter, bei Eigenbedarf wäre die Kündigungsfrist bei mindestens 9 Monate, nach Eigentumseintragung.

Gerne können wir Ihnen ein Besichtigungstermin anbieten.

Objektstandort

71334 Waiblingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes


- in Waiblingen (Wohngebiet: Korber Höhe)
- gute Verkehrsverbinung / Bushaltestelle direkt am Objekt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Anbieter kontaktieren

Anbieter

NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf

Kontakt

Telefon +49 7181 9643534
Mobil +49 172 7169230
Fax +49 7181 9643599
Website www.nafi-t.de

Ansprechpartner/in

Herr Erkan Türkyilmaz
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