*Charmante 4-Zi.-Maisonettewohnung mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten*
439.000 €
Kaufpreis
101,35 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8449119
Objektnummer: 10368
Preise & Kosten
Kaufpreis | 439.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inklusive gesetzlicher |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 101,35 m² |
Nutzfläche | 20 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1936 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 27. 09. 2023 |
Gültig bis | 26.09.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 139,90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten nahe der Niddaauen in Frankfurt-Harheim könnte schon bald Ihnen gehören!
Im zweiten und dritten Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, ca. 101,35m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihr Dachstudio, welches gemütlich ausgebaut ist und Platz für eine schöne Leseecke und einen Gäste- oder Homeofficebereich bietet. Auch ein modernes Tageslichtduschbad ist auf der Studioebene vorhanden. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind hauptsächlich mit einem Fliesenboden und in den Bädern mit Granit ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Geräteraum hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Für das gesamte Haus wird sich eine komplett neue Eigentümergemeinschaft bilden.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Im zweiten und dritten Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, ca. 101,35m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihr Dachstudio, welches gemütlich ausgebaut ist und Platz für eine schöne Leseecke und einen Gäste- oder Homeofficebereich bietet. Auch ein modernes Tageslichtduschbad ist auf der Studioebene vorhanden. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind hauptsächlich mit einem Fliesenboden und in den Bädern mit Granit ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Geräteraum hinterm Haus sind Gemeinschaftseigentum. Für das gesamte Haus wird sich eine komplett neue Eigentümergemeinschaft bilden.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
Garten |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Lage des Objektes
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Harheim erstreckt sich im Norden des Stadtgebiets oberhalb der Nidda, die die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim und Berkersheim bildet. Naturnah unweit der Niddaauen und des Frankfurter-Grüngürtels bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. Die drei Buslinien 25, 28 und 29 verbinden Harheim mit dem S-Bahnhof Berkersheim (S6) in wenigen Minuten und den umliegenden Stadtgebieten. Die U-Bahnen U2, U8 und U9 im Stadtteil Bonames sowie die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet einen großen Umfang an Annehmlichkeiten wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur etc. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 6192 8079165 |
Fax | +49 6192 8079166 |
Website | www.roesnerundpartner.de |