Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude
10.500.000 €
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
30
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8447966
Objektnummer: NZ3449
Exposebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 10.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 800 m² |
| Nutzfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Zimmer | 30 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Ausstattung
| Keller |
Sonstige Informationen
Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht.
Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Objektstandort
80336 München
- Bayern
Lage des Objektes
Zentrale Lage Ludwigsvorstadt
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 / 27 29 95 60 |
| Mobil | 0176 / 80469716 |
| Fax | 089 / 27312259 |
| Website | www.elvira-immo.de |