Neustadt-Süd - Citywohnung am Volksgarten - modernisiert -

359.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8447847 Objektnummer: 147586012#2g6kr
Fassade_20220921_145052
Luftbild - Eifelstr. Volksgarten
Hausansicht - Prospekt
Lageplan Hofseite
WE1 Bad
WE1.Parkett
Volksgarten Geselligkeit.pg
Volksgarten See
Volksgarten
Neustadt Süd
WE 01
WE 02
WE 3,5,7,9
WE 4,6,8,10
WE 11
WE 12
WE 13
WE 14
WE 15,17,19,21
WE 16,18,20,22
WE 23
WE 24
WE 25
WE 26
WE 27
WE 28
WE 28 Visualisierung Neubau

Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 59 m²
Zimmer 3
Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 05. 2008
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieverbrauchkennwert 79.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vis-à-vis zu einem der schönsten Parks von Köln – dem Volksgarten -
erwartet Sie eine auf hohem Niveau modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung

Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig
– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956,
Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst mit seinen zwei Hauseingängen insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 67 m2..

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Keller
Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einen kleinen Austritt.
Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neuen wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend.
Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstellplätze und drei Garagen im Hof.

Objektstandort

50677 Köln

Lage des Objektes

Die Eifelstraße 74–76 liegt zwischen den Vierteln Zollstock, Sülz, Südstadt und der Innenstadt.

Sport- und Erholungszone erreichen Sie sozusagen direkt vor der Haustür
Im Sommer lädt der lauschige Biergarten unter Bäumen direkt am Wasser zu gemütlichen Abenden ein.

Der Kölner Süden zum Chlodwigplatz und Barbarossaplatz sind gut erreichbar- ob zu Fuß oder mit der Stadtbahn.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 12 befindet sich bequem in 100 Meter Entfernung.
Zur Innenstadt sind es mit der Bahn rund 15 Minuten.
Rund um den Eifelplatz gibt es tolle Restaurants. In der nahen Südstadt befinden sich viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, legendäre Clubs, Bars und Kneipen. Hier ist immer was los. Eben alles, was das Herz begehrt.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln, das Szeneviertel Kwartier Latäng oder das Rheinufer sind in ein bis
zwei Kilometer erreichbar. Die Ausgangslage für Fahrrad- oder Rollerfahrten könnte nicht besser sein.
Herzlich willkommen - VIVA COLONIA..

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Anbieter

Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter

Ansprechpartner/in

Frau Regina Höppner
Weitere Anbieterdaten