*Modernisierte 4-Zi-Whg. mit zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten - nahe der Niddaauen in Harheim*
439.000 €
Kaufpreis
111,74 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8447434
Objektnummer: 10367
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Aussicht
Balkon
Balkon
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gemeinschaftsgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive gesetzlicher |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111,74 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2023 |
| Gültig bis | 26.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nahe der Niddaauen in ruhiger Lage von Frankfurt Harheim wartet diese schöne Wohnung auf einen neuen Eigentümer!
Im ersten Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, ca. 111,74m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne. Es stehen Ihnen hier ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zum Balkon, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einem massiven Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien befindet sich diese gut geschnittene, ca. 111,74m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne. Es stehen Ihnen hier ein großer Dielenbereich, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zum Balkon, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einem massiven Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und ist inklusive. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Das Gebäude selbst wurde 1936 in Massivbauweise erbaut, 1991 modernisiert und erweitert zu einem 3-Familienhaus.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Objektstandort
60437 Frankfurt am Main
Lage des Objektes
Frankfurt am Main: Der Stadtteil Harheim erstreckt sich im Norden des Stadtgebiets oberhalb der Nidda, die die natürliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim und Berkersheim bildet. Naturnah unweit der Niddaauen und des Frankfurter-Grüngürtels bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. Die drei Buslinien 25, 28 und 29 verbinden Harheim mit dem S-Bahnhof Berkersheim (S6) in wenigen Minuten und den umliegenden Stadtgebieten. Die U-Bahnen U2, U8 und U9 im Stadtteil Bonames sowie die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet einen großen Umfang an Annehmlichkeiten wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur etc. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.frankfurt.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6192 8079165 |
| Fax | +49 6192 8079166 |
| Website | www.roesnerundpartner.de |