Ihr neues Haus in Lüdenscheid
235.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8446744
Objektnummer: 600
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% des notariellen Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 437 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 07. 2023 |
| Gültig bis | 26.07.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieverbrauchkennwert | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche kleine Wohnoase.
Das Haus umfasst 107 qm mit 4 Zimmern und wurde in den letzten 6 Jahren liebevoll von den derzeitigen Eigentümern saniert und instand gehalten:
2017: neue Elektrik & neue Heizungsanlage
2019: Kamin erneuert & Fliesen verlegt
2020: Küche saniert
2021: Terrasse erneuert
2022: Fenster & Türen komplett erneuert
UG:
- Hauseingang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- kleiner Abstellraum
1.OG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Essbereich
- Kinderzimmer
- Zugang zum Garten und Balkon
DG:
- kleines WC
- Jugendzimmer
- Schlafzimmer
Das Haus umfasst 107 qm mit 4 Zimmern und wurde in den letzten 6 Jahren liebevoll von den derzeitigen Eigentümern saniert und instand gehalten:
2017: neue Elektrik & neue Heizungsanlage
2019: Kamin erneuert & Fliesen verlegt
2020: Küche saniert
2021: Terrasse erneuert
2022: Fenster & Türen komplett erneuert
UG:
- Hauseingang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- kleiner Abstellraum
1.OG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Essbereich
- Kinderzimmer
- Zugang zum Garten und Balkon
DG:
- kleines WC
- Jugendzimmer
- Schlafzimmer
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet auf ca. 107 m² Platz für Ihre gesamte Familie.
Das Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und dem Hauptbad des Hauses mit Dusche und Badewanne.. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, sodass hier ein großflächiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche entstanden ist .Ein Kinderzimmer liegt neben der Küche und der Ausgang zum Garten und zur zweiten Terrasse des Hauses. Das Dachgeschoss bietet Raum für insgesamt zwei Schlafzimmer und ein separates WC.
Das Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und dem Hauptbad des Hauses mit Dusche und Badewanne.. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, sodass hier ein großflächiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche entstanden ist .Ein Kinderzimmer liegt neben der Küche und der Ausgang zum Garten und zur zweiten Terrasse des Hauses. Das Dachgeschoss bietet Raum für insgesamt zwei Schlafzimmer und ein separates WC.
Sonstige Informationen
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern davon 3 X Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Diele, Bad, Gäste Wc und 2 Terrassen
Das komplette Haus wurde in den Jahren 2017 - 2020 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage eingebaut sämtliche Ver und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Es wurde die Elektrik inkl. der Stromleitungen im Haus erneuert, die Bäder wurden neu gestaltet, neue Böden im Haus verlegt, die gesamten Fenster und Eingangstüren wurden im Jahr 2022 neu gemacht 3 Scheibenfenster wir sprechen hier also von einer Kernsanierung des Hauses. Kleinere Sanierungen der Garage und der Dachattika müssen allerdings noch gemacht werden.
Das komplette Haus wurde in den Jahren 2017 - 2020 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage eingebaut sämtliche Ver und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Es wurde die Elektrik inkl. der Stromleitungen im Haus erneuert, die Bäder wurden neu gestaltet, neue Böden im Haus verlegt, die gesamten Fenster und Eingangstüren wurden im Jahr 2022 neu gemacht 3 Scheibenfenster wir sprechen hier also von einer Kernsanierung des Hauses. Kleinere Sanierungen der Garage und der Dachattika müssen allerdings noch gemacht werden.
Objektstandort
Südstraße 64
58509 Lüdenscheid
Lage des Objektes
Nahe der Lüdenscheider Innenstadt gelegen haben Sie hir kurze Weg zu den Nahversorgern, Rewe , Aldi ,DM, Sparkassen Geldautomaten, Freizeitbad Nattenberg dem Saunadorf und den umliegenden Naherholungsgebieten Nurre und Stilleking.