Stilvoll teilrenoviertes Wohnhaus in uninaher Wohnlage

Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger uninaher Wohnlage steht dieses freistehende charmante Einfamilienhaus mit viel Flair auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in Südwestlage.

Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach und Betonziegeleindeckung ist voll unterkellert, wobei vom Kellergeschoß der Garten an der Rückseite des Hauses ebenerdig begehbar ist.

Das Dach des in 1954/1955 massiv errichteten Wohnhauses wurde in ca. 1993 mit Betondachsteinen incl. Schalung neu eingedeckt; der Dachboden ist mit Styropor ausgelegt; die bewohnten Dachschrägen sind mit Mineralwolle bzw. Styropor wärmegedämmt.

In 2021/2022 wurde das Objekt umfangreich teilrenoviert.

So wurden die Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse erneuert, ebenso teilweise auch die Elektroleitungen incl. eines neuen Sicherungskastens.

Eine neue Gaszentralheizung mit Gasbrennwerttherme, neuer Verrohrung und neuen formschönen Heizkörpern wurde eingebaut.

2 neue Bäder wurden installiert, teilweise wurden neue Fenster eingebaut.

Die Innentüren wurden weiß lackiert; die Fußböden sind überwiegend schöne plexierte Dielenböden, die sich in Topzustand befinden.

Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das schön aufgeteilte Wohnhaus mit 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern ist hell, freundlich und lichtdurchflutet; die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
Waschraum, 2 Kellerräume, Kellerflur, Hobby- oder Werkraum (mit Tageslicht), ebenerdiger Ausgang zu Terrasse und Garten

EG:
großzügige Eingangsdiele, Wohnküche mit Ausgang auf umlaufenden überdachten Südbalkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (neu von 2021, mit Wanne, Waschbecken, WC)

OG:
3 Schlafzimmer, neues Bad von 2021 (mit Duschwanne, Waschbecken, WC), Diele, Abstellraum, Balkon