Wohnung im OG mit riesigem Gartenanteil, incl. Garage !
325.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8443811
Objektnummer: FALC-DH-41309
Strasenansicht
Strassenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
OG Wohnen-Essen
OG Wohnen-Essen
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Kind
OG Kind
OG Küche
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Gäste-WC
OG Balkon
OG Balkon
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus OG
Gartenansicht
Garten
Garten
Speicher
Speicher Dusche
KG Flur
KG Kellerraum
KG Kellerraum
KG Kellerraum Heizung
KG Kellerraum Waschen
Makrolage
Mikrolage
Grundriss OG
Grundriss KG
Teilungsplan OG
Teilungsplan SB
Teilungsplan KG
Teilungsplan Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3217,82 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 908 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnung im OG mit riesigem Gartenanteil, incl. Garage !
Sie wünschen sich ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und ein toller, riesiger Garten laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung, der Wohneinheit im Obergeschoß, jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Das bestehende, 1965 erbaute Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, je eine im EG und eine im OG. Die Grundrisse sind deckungsgleich. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmerwohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem steht ein großer Keller mit mehreren Einzelräumen zur Verfügung. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.
Den riesigen Garten würden Sie sich mit den Eigentümern aus dem Erdgeschoss aufteilen (siehe Lageplan). Für jeden bleibt ausreichend Platz für Spiel, Spass und gemütliche Grillabende.
Eine Garage mit freiem Stellplatz im Vorbereich, runden das Angebot ab.
Finden Sie noch heute Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
Sie wünschen sich ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und ein toller, riesiger Garten laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung, der Wohneinheit im Obergeschoß, jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Das bestehende, 1965 erbaute Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, je eine im EG und eine im OG. Die Grundrisse sind deckungsgleich. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmerwohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem steht ein großer Keller mit mehreren Einzelräumen zur Verfügung. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.
Den riesigen Garten würden Sie sich mit den Eigentümern aus dem Erdgeschoss aufteilen (siehe Lageplan). Für jeden bleibt ausreichend Platz für Spiel, Spass und gemütliche Grillabende.
Eine Garage mit freiem Stellplatz im Vorbereich, runden das Angebot ab.
Finden Sie noch heute Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Gesamtgrundstück ca. 908 m²
- Bestandsgebäude mit 2 Wohneinheiten / je 101m² Wohnfläche
- Großer Garten wird aufgeteilt
- 1 Garage
- OG sofort frei
- Heizung Gas, ca 15 Jahre alt
- Fenster ca. 1980er Jahre
- Dach gedämmt / Aussenwände keine Dämmung
- großer Keller und Speicher
- KG - Aussentreppe
Die Teilungserklärung muß noch erstellt werden, hier können noch Ihre persönlichen Wünsche in Absprache mit den Eigentümern der EG-Einheit berücksichtigt werden.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
- Bestandsgebäude mit 2 Wohneinheiten / je 101m² Wohnfläche
- Großer Garten wird aufgeteilt
- 1 Garage
- OG sofort frei
- Heizung Gas, ca 15 Jahre alt
- Fenster ca. 1980er Jahre
- Dach gedämmt / Aussenwände keine Dämmung
- großer Keller und Speicher
- KG - Aussentreppe
Die Teilungserklärung muß noch erstellt werden, hier können noch Ihre persönlichen Wünsche in Absprache mit den Eigentümern der EG-Einheit berücksichtigt werden.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Objektstandort
76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am sehr ruhig gelegenen nördlichen Ortsrand. Zum Ortszentrum und der Stadtbahnhaltestelle sind es aber nur wenige Gehminuten.
Die Gemeinde Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Karlsruhe). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz Sonderlandeplatz Linkenheim für Kleinflugzeuge.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Seit 2008 gibt es außerdem eine christliche Bekenntnisschule, die Christliche Schule Hardt.
Die Gemeinde Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Karlsruhe). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz Sonderlandeplatz Linkenheim für Kleinflugzeuge.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Seit 2008 gibt es außerdem eine christliche Bekenntnisschule, die Christliche Schule Hardt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0179 / 681 2 144 |
| Mobil | 0179 / 681 2 144 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |