A+ Neubauhaus in Ortsrandlage
415.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
40,6 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8443197
Objektnummer: 230517
Außenansicht Südseite
Außenansicht Ostseite
Außenansicht mit Hauseingang
Ansicht Giebelseite
Westseite mit Hauseingang
Anschlusswand Garage
Nord-West Seite
Südseite mit Garten
Südseite mit Loggia
Der HWR
Der Wohn- Essbereich
Der Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Das Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Die Loggia
Die Loggia
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Elternschlafzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 219 m² |
| Nutzfläche | 40,6 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2023-04-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Dieses neu errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung des Ortes Bevern bei Holzminden.
Es ist in massiver Bauweise errichtet worden und die finalen Arbeiten wie Bodenbeläge und Hausanstrich können mit dem Bauherrn nach Ihren Wünschen abgestimmt werden oder natürlich auch anderweitig vergeben werden.
Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe und ist nach neuesten Standards wärmeisoliert und erreicht so die Effizienzklasse A+.
Die beiden Etagen des Hauses bieten auf ca. 219m² Wohnfläche genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein.
Die obere Etage ist so geplant worden, dass auch eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss möglich wäre. Hierzu sind die Anschlüsse für das Badezimmer und eine Küche bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang über eine breite Doppeltür, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad und der geräumige Hauswirtschaftsraum.
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier sind die möglichen Kinderzimmer und eine große Loggia mit Ausrichtung nach Südwesten untergebracht.
Sollten die beiden Wohnebenen getrennt werden, dann würde im Erdgeschoss eine Fünfzimmerwohnung mit Terrasse und Garten entstehen und im Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung mit Loggia.
Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem schönen neu entstandenen Zuhause zukommen.
Weitere aktuelle Photos der Immobilie, den neuesten Bauzustand darstellend, folgen in Kürze!
Es ist in massiver Bauweise errichtet worden und die finalen Arbeiten wie Bodenbeläge und Hausanstrich können mit dem Bauherrn nach Ihren Wünschen abgestimmt werden oder natürlich auch anderweitig vergeben werden.
Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe und ist nach neuesten Standards wärmeisoliert und erreicht so die Effizienzklasse A+.
Die beiden Etagen des Hauses bieten auf ca. 219m² Wohnfläche genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein.
Die obere Etage ist so geplant worden, dass auch eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss möglich wäre. Hierzu sind die Anschlüsse für das Badezimmer und eine Küche bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang über eine breite Doppeltür, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad und der geräumige Hauswirtschaftsraum.
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier sind die möglichen Kinderzimmer und eine große Loggia mit Ausrichtung nach Südwesten untergebracht.
Sollten die beiden Wohnebenen getrennt werden, dann würde im Erdgeschoss eine Fünfzimmerwohnung mit Terrasse und Garten entstehen und im Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung mit Loggia.
Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem schönen neu entstandenen Zuhause zukommen.
Weitere aktuelle Photos der Immobilie, den neuesten Bauzustand darstellend, folgen in Kürze!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Beheizt mittels einer Luftwärmepumpe
Energieeffizienzhaus: Energieklasse A+
- Ein- oder Zweifamilienhausnutzung möglich
-Umweltfreundlicher Neubau in Massivbauweise
-Individueller Architekten-Grundriss
-Vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige 3-Fach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Ebenerdig geflieste Duschbereiche im Duschbad im EG sowie im Badezimmer im OG
- Massive Einzelgarage mit Zugang zum HWR
Energieeffizienzhaus: Energieklasse A+
- Ein- oder Zweifamilienhausnutzung möglich
-Umweltfreundlicher Neubau in Massivbauweise
-Individueller Architekten-Grundriss
-Vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige 3-Fach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Ebenerdig geflieste Duschbereiche im Duschbad im EG sowie im Badezimmer im OG
- Massive Einzelgarage mit Zugang zum HWR
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Objektstandort
37639 Bevern
Lage des Objektes
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einem schönen Neubaugebiet in Ortsrandlage von Bevern.
Bevern liegt im Weserbergland zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Burgberg im Norden und Solling im Süden; nicht weit entfernt sind Vogler im Norden und Homburgwald im Nordosten.
Bevern liegt im Weserbergland zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Burgberg im Norden und Solling im Süden; nicht weit entfernt sind Vogler im Norden und Homburgwald im Nordosten.
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Kontakt
| Telefon | 05151/9812293 |
| Fax | 05151/9812294 |
| Website | www.SachWertMakler.de |