ELVIRA - Gärtnerplatz, wunderschöne, sehr ruhige Gartenwohnung in toller Lage
882.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8442190
Objektnummer: MW3377
Außenansicht
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Terrasse
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Bad I
Bad II
Flur
Garten I
Garten II
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 882.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | 2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 129.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wunderschöne, sehr ruhige Gartenwohnung in toller Lage des Gärtnerplatzes. Diese sehr zentral gelegene, aber dennoch in ruhiger Lage liegenden Wohnung befindet sich im Innenhof in einem Mehrfamilienhaus, unweit des Gärtnerplatzes. Diese bietet mit ihren zwei Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 63 m² sowie ihrem Garten und Terrassenanteil eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Die Grundrissaufteilung ist sehr gelungen und großzügig gestaltet. Dank der bodentiefen Fenster im Wohn- sowie im Schlafzimmer profitieren Sie von einem hohen Tageslichteinfall und einem angenehmen Platzgefühl.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschlank. Gegenüber liegt das innenliegende Duschbad mit Waschtisch und WC.
Die Grundrissaufteilung ist sehr gelungen und großzügig gestaltet. Dank der bodentiefen Fenster im Wohn- sowie im Schlafzimmer profitieren Sie von einem hohen Tageslichteinfall und einem angenehmen Platzgefühl.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschlank. Gegenüber liegt das innenliegende Duschbad mit Waschtisch und WC.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Weitere Details zur Ausstattung:
• bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich
• Außenrolladen an allen Fenstern
• Diele, Küche und Wohn-/Essbereich: Terrakotta-Fliesen
• Duschbad: Fliesen
• Schlafzimmer: Parkett
• Küche mit Fenster
• Terrasse mit Gartenanteil
• Duschbad mit Waschtisch und WC
• Aufzug
• Keller: Waschmaschine und Trockner
• bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich
• Außenrolladen an allen Fenstern
• Diele, Küche und Wohn-/Essbereich: Terrakotta-Fliesen
• Duschbad: Fliesen
• Schlafzimmer: Parkett
• Küche mit Fenster
• Terrasse mit Gartenanteil
• Duschbad mit Waschtisch und WC
• Aufzug
• Keller: Waschmaschine und Trockner
Sonstige Informationen
In der näheren Umgebung besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes.
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Gas
Heizungsart- Zentralheizung
Baujahr- 1985
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 129,00
Energieausweis gültig - 18.04.2028
Energieeffizienzklasse - E
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1985
wesentlicher Energie - Gas
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Gas
Heizungsart- Zentralheizung
Baujahr- 1985
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 129,00
Energieausweis gültig - 18.04.2028
Energieeffizienzklasse - E
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1985
wesentlicher Energie - Gas
Objektstandort
80469 München / Isarvorstadt
Lage des Objektes
Ruhige Lage & dennoch sehr zentral gelegen.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Durch die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof ist diese sehr ruhig.
Wohnungen entlang der Isar rund um den Gärtnerplatz sind eine echte Seltenheit und besonders beliebt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt.
Alles was Sie zum Leben für den täglichen Bedarf benötigen, bekommen Sie im Gärtnerplatzviertel.
Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Viktualienmarkt, dort findet man als Feinschmecker alles von frischer bis exotischer Kost.
Eine beliebte grüne Oase der Entspannung ist die naheliegende Isar, mit ihren weitläufigen Fuß- und Radwegen.
Der im Sommer blühende Gärtnerplatz, sowie auch das traditionelle Gärtnerplatz-Theater befinden sich ebenfalls um die Ecke.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit den Linien U1/U2/U7 in Richtung Zentrum/Münchner Osten/Südosten erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Mit der ebenfalls in Fußweite gelegenen Straßenbahn der Linie 17/18, sowie den 132 Bus erreichen Sie ebenfalls bequem das Zentrum.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärtnerplatz, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Durch die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof ist diese sehr ruhig.
Wohnungen entlang der Isar rund um den Gärtnerplatz sind eine echte Seltenheit und besonders beliebt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt.
Alles was Sie zum Leben für den täglichen Bedarf benötigen, bekommen Sie im Gärtnerplatzviertel.
Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Viktualienmarkt, dort findet man als Feinschmecker alles von frischer bis exotischer Kost.
Eine beliebte grüne Oase der Entspannung ist die naheliegende Isar, mit ihren weitläufigen Fuß- und Radwegen.
Der im Sommer blühende Gärtnerplatz, sowie auch das traditionelle Gärtnerplatz-Theater befinden sich ebenfalls um die Ecke.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit den Linien U1/U2/U7 in Richtung Zentrum/Münchner Osten/Südosten erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Mit der ebenfalls in Fußweite gelegenen Straßenbahn der Linie 17/18, sowie den 132 Bus erreichen Sie ebenfalls bequem das Zentrum.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 - 27 29 95 60 |
| Mobil | 0176 - 21 10 60 13 |
| Fax | 08927312259 |
| Website | www.elvira-immo.de |