großes Zweifamilienhaus in Zarpen bei Lübeck - Erdgeschoss frei zur Selbstnutzung

299.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
257 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8437730 Objektnummer: A3059
Galerie VReG
außen von vorn
Ansicht vom Garten
Teich mit Terrasse
Terrasse
Eingang nach oben und unten
Flur EG
Wohnzimmer vorne vom Esszimmer
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer komplett
Küche
Küche mit Blick ins 2. Esszimmer
2. Esszimmer mit Terrassenausgang
Blick durch das Esszimmerfenster
Duschbad EG
Zimmer EG
solider Kellerabgang
Duschbad keller
Kellerraum
Ölheizung komplett
Waschraum Keller
Wasserschaden Wintergarten
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 179 m²
Nutzfläche 257 m²
Grundstücksfläche 601 m²
Zimmer 8
Baujahr 1974
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-04-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 167.37
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss ist für monatlich 350 Euro kalt (545 Euro gesamt) vermietet. Das Erdgeschoss und der große Keller sind frei zur sofortigen Nutzung.
Das solide Haus muss insgesamt renoviert werden, da es dem Haus in den letzten Jahren an Pflege fehlte.
Die Substanz ist gut. Es hat rundherum Außenrollläden, eine Terrasse am Haus und eine Terrasse an einem Goldfischteich.
Der Keller ist großzügig bemessen und die eine Garage ist von innen erreichbar. Eine zweite Garage neben dem Haus ist mit einem Wintergarten bebaut, der von dem Wohnzimmer erreichbar ist.
Im Keller könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir den vermieteten Teil zum Schutz der Mieter, erst bei einer Zweitbesichtigung zeigen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller

Sonstige Informationen

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektstandort

23619 Zarpen

Lage des Objektes

Zarpen, liegt im nördlichen Teil des Kreis Stormarn. Ausgehend von der über 800 Jahre alten Dorfkirche liegt der Ort umgeben von Feld, Wald und Wiesen in erholsamer Ruhe.
Als besonderes Wahrzeichen des Ortes und als eines der bedeutendsten Bauwerke im Kreis ist die aus Ziegeln errichtete Zarpener Kirche zu nennen.
In der Gemeinde findet jeder wonach er sucht. Das Landschaftsschutzgebiet Struckteich mit seinen Seen bietet Ruhe und Erholung. Die vielen aktiven Bürger und Vereine sorgen dafür, dass immer etwas los ist.

Und wen es doch mal in die "große weite Welt" zieht, der hat es auf Grund der guten Verkehrsanbindung nach Lübeck und Hamburg nicht weit.

Zarpen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben der Dörfergemeinschaftsschule Am Struckteich befinden sich zwei Sporthallen, zwei Sportplätze sowie Tennisplätze. Für eine Auswahl an sportlicher Betätigung ist somit gesorgt.
Für die Betreuung von Kindern ab drei Jahren, stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.
Die Freiwillige Feuerwehr Zarpen verfügt über ein eigenes Gerätehaus und gute technische Ausstattung.
Zudem gibt es zahlreiche Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe im Umkreis.
Zum regen Vereinsleben lädt die zentral gelegene Gaststätte ein. Der auswärtige Besucher findet dort auch eine Anzahl an Übernachtungsmöglichkeiten.

Zudem engagieren sich viele weitere aktive Bürger, Gruppen und Vereine und gestalten so eine einmalige Dorf-Gemeinschaft.


Entfernung zum Kindergarten ca. 800 m
Entfernung zur Grundschule 1,3 km
Entfernung zur Gemeinschaftsschule in Reinfeld 5,0 km
Entfernung zur A1 in Reinfeld 8,2 km

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Anbieter

VReG Immobilien
Breite Str. 7
25524 Itzehoe

Kontakt

Telefon 04541-8622 8005
Fax 04821 / 601-1093
Website www.vreg-immo.de

Ansprechpartner/in

Herr Sven Wulf
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