*FÜR MACHER! Freistehendes Einfamilienhaus - großes Grundstück - gesuchte Lage*
520.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8436883
Objektnummer: 10365
Vorderansicht
Gartenansicht
Garten
EG Flur
EG Zimmer
EG Zimmer
EG Tgl-Bad
Treppenhaus
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive gesetzlicher |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 867 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2023 |
| Gültig bis | 27.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234,00 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Hanau-Steinheim in unmittelbarer Nähe zum Burggarten und unweit des Mains wartet dieses Haus auf einen neuen Besitzer.
Auf einem über 860 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1949 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele, ein Tageslicht-Duschbad, die geräumige Küche, der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Auf einem über 860 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1949 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele, ein Tageslicht-Duschbad, die geräumige Küche, der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Keller |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Objektstandort
63456 Hanau
Lage des Objektes
Hanau: Steinheim unweit des Mains und nur wenige Kilometer vom Schloss Philippsruhe entfernt bietet dieser Stadtteil eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Die guten Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de
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Kontakt
| Telefon | +49 6192 8079165 |
| Website | www.roesnerundpartner.de |