"Historisches Mehrfamilienhaus mit Modernisierungen - Attraktive Kapitalanlage in Halberstadt"

An einem attraktiven Standort in Halberstadt präsentiert sich ein historisches Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 in robuster Massivbauweise errichtet wurde. Mit seinen drei Etagen sowie einem vollständig unterkellerten Bereich entfaltet dieses Anwesen, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 532 m², seine einzigartige Ausstrahlung.

Die Gesamtwohnfläche von rund 500 m² gliedert sich geschickt in fünf separate Wohneinheiten. Bestehend aus einer 2-Raum-Wohnung, zwei 4-Raum-Wohnungen und zwei 5-Raum-Wohnungen, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1996 umfassend saniert und im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert. Aktuell erfreut es sich einer Vollvermietung und trägt somit zu einer stabilen Ertragslage bei.

Jede der Wohneinheiten wird von einem eigenen Kellerraum ergänzt, während die Wohnungen bis auf das Dachgeschoss allesamt über einen Balkon verfügen – ideal, um den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zu bieten.

Hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der Wohnungen mit Etagenheizungen, welche im Jahr 1996 erneuert und regelmäßig gewartet wurden, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Die strategisch vorteilhafte Lage des Objekts macht es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Halberstadt verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, was das Potenzial dieses Investments zusätzlich unterstreicht. Sämtliche erforderlichen Dokumente, darunter die Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung, liegen vor und zeugen von einer professionellen Verwaltung.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 26.081,16 € und bietet Raum für schrittweise Anpassungen, um eine noch attraktivere Rendite zu erzielen.

Um Ihnen ein umfassendes Bild dieses einzigartigen Anwesens zu vermitteln, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.