*** Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf ***
275.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8433346
Objektnummer: 10372
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Flur
Zimmer EG
Treppenhaus
Zimmer DG
Flur DG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Doppelgarage
Winterfoto
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1525
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.27 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Die Highlights:
- Höhenlage im Landkreis Deggendorf
- kleine Ortschaft
- sehr ruhig gelegen
- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt
- Doppelgarage
- XXL-Dachterrasse mit Blick
- absolut naturnah
- Höhenlage im Landkreis Deggendorf
- kleine Ortschaft
- sehr ruhig gelegen
- Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt
- Doppelgarage
- XXL-Dachterrasse mit Blick
- absolut naturnah
Objektstandort
94539 Grafling
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Aussenbereichslage im Gemeindebereich Grafling. Die zum Haus führende Straße ist keine Durchgangsstraße, die Natur ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Deggendorf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax | 09931 906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |