Ein Privileg hier zu wohnen...Energieeffizientes EFH in Baiersdorf-Igelsdorf
795.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8432392
Objektnummer: 1/20/102-102/010494
Titelbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
gemütlicher Wohn- und...
... Essbereich mit Terrassenzugang
Küche mit Zugang zur Terrasse
großes Tageslichtbad mit...
... bodengleicher Regendusche
Gäste-WC
Flur
überdachte Südostterrasse
Blick in den Garten
Gartenansicht
Hauseingang und Doppelcarport
Straßenansicht
großer Stellplatz für Wohnmobil
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5598,59 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 597 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-05-07 |
| Endenergiebedarf | 19,50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ökologisches Einfamilienhaus in hochwertige Holzständer-Bauweise
hervorragender Endenergiebedarf von A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Holzfenster (3fach Verglasung) mit elektrischen Jalousien (Raffstores)
angenehmes Raumklima (Holzinnenwände, Akustikholzdecken)
pflegeleichter, unempfindlicher Vinylfußboden
die Bäder sind mit Holzoptikfliesen ausgestattet
geräumiges Bad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, teilweise überdachte Terrasse (nach Südost-, Süd-, Südwest)
Doppelcarport mit Anbau (Lagerraum)
großer Stellplatz (ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil geeignet)
eingewachsener, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss
Bezug nach Absprache
hervorragender Endenergiebedarf von A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Holzfenster (3fach Verglasung) mit elektrischen Jalousien (Raffstores)
angenehmes Raumklima (Holzinnenwände, Akustikholzdecken)
pflegeleichter, unempfindlicher Vinylfußboden
die Bäder sind mit Holzoptikfliesen ausgestattet
geräumiges Bad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, teilweise überdachte Terrasse (nach Südost-, Süd-, Südwest)
Doppelcarport mit Anbau (Lagerraum)
großer Stellplatz (ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil geeignet)
eingewachsener, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss
Bezug nach Absprache
Objektstandort
91083 Baiersdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Baiersdorf-Igelsdorf gelegen. Hinter dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet mit mehreren Weihern welches zum Verweilen einlädt.
Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf und nur ca. 7 km vom Stadtgebiet Erlangen entfernt mit direkter Busanbindung. Die Stadt Baiersdorf (ca. 3 km entfernt) verfügt ebenfalls über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Lage im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.
Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf und nur ca. 7 km vom Stadtgebiet Erlangen entfernt mit direkter Busanbindung. Die Stadt Baiersdorf (ca. 3 km entfernt) verfügt ebenfalls über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Lage im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |