Große Galeriewohnung im Grünen mit toller Anbindung!

399 €
Kaltmiete (netto)
524 €
Warmmiete
57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8429528 Objektnummer: 0480
grüner Hinterhof
Stellplätze und Hinterhof
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohn- und Schlafbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Bad
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Makrolage
Mikrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 399 €
Warmmiete 524 €
Nebenkosten 125 €
Mietpreis pro m² 7 €
Kaution 800 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 57 m²
Zimmer 1
Baujahr 1930
Verfügbar ab 01.12.2023
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-12-04
Energietyp Passivhaus
Energieverbrauchkennwert 140,44 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Friedenstraße ist eine sehr ruhige Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 6 Familienhauses und bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Großstadt.
Der große, offene Wohnbereich mit seinem neuen Fußboden und den Fachwerkelementen vermittelt einen modernen, gallerieartigen Eindruck.
Der über Eck aufgeteilte Raum ist ideal für einen Single,- oder Pärchenhaushalt.
Bad und Küche sind separat und dank der Fenster lichtdurchflutet.
Die sanierte Wohnung, die wenigen Mietparteien und die ruhige Umgebung bieten einen modernen und zeitlosen Wohnkomfort.

Sie haben einen abgeschlossenen Innenhof mit elektrischen Tor, sodass Ihr Auto sicher steht. Des Weitern bietet der Innenhof noch einen Fahrradverschlag, welcher Ihnen unnötige Wege in den Keller erspart.

Gern stelle ich Ihnen diese Wohnung in einem Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Die Ausstattung im Detail:

- Kaltmiete: 399,00 EUR/Monat
- 1-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
- helle gut belichtete Räumlichkeiten
- Laminatfußboden
- alle Zimmer mit Fenster
- Bad mit Fenster und Badewanne
- separate Küche mit Fenster ( Kücheneinbau nach Absprache möglich ! )
- Parkplatz für 50,00 €/Monat anmietbar

Wir freuen uns auf Sie - jetzt anfragen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

39112 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Friedenstraße befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg - Sudenburg. Diese hervorragende Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.

Sie profitiert von ihrer Nähe zum Herzen der Stadt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen ermöglicht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, die von Supermärkten bis hin zu Boutiquen reichen.

Exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, erleichtern das Erreichen des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte. Für Berufspendler und alle, die die Stadt erkunden möchten, eröffnet sich hier ein Komfort, der den Alltag erleichtert.

Die Nähe zur Halberstädter Straße bietet jedoch nicht nur die Nähe zur Urbanität, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort. Die Straße selbst präsentiert sich ruhig und grün, was Spaziergänge und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Auch Parks und Grünflächen sind nicht weit entfernt, so dass Sie die Natur genießen können, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Zusammenfassend bietet die Friedenstraße eine optimale Kombination aus städtischer Nähe und Wohnqualität. Sie profitieren von einer reichhaltigen Auswahl an Annehmlichkeiten, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen und die ruhige Atmosphäre der Nachbarschaft zu genießen. Dies macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Magdeburg.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 039155580111
Fax 0391 55580299

Ansprechpartner/in

Herr Holger Schmuck