Exklusiv: Schöne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Balkonkraftwerk & neuer Gas-Heizung in Fahrendorf

440.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8428313 Objektnummer: A3051
A3051_Titelbild
Südseite mit Photovoltaik-Anlage
Wohnzimmer mit Couch-Ecke...
... und Essbereich
Neue Küche
Flur (Erdgeschoss)
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit neuer Gasheizung
Flur (Obergeschoss)
Badezimmer
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Dachboden
überdachte Terrasse
Hausansicht vom Garten
Garten im Süden
Garten mit Schuppen
Doppelcarport
Haus mit Auffahrt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 404 m²
Zimmer 5
Baujahr 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ländlich gelegen vor den Toren Hamburgs steht diese schöne Doppelhaushälfte in Fahrendorf zum Verkauf! 1999 erbaut, wurde die Immobilie ständig modernisiert, die Photovoltaik-Anlage, die Heizung, das Balkonkraftwerk, die Küche, das Badezimmer, das Doppelcarport etc. sind alle in den letzten zehn Jahren angebaut/erneuert worden. Es handelt sich also um ein Haus, in das Sie direkt einziehen können!
Der Schnitt der Doppelhaushälfte ist klassisch und perfekt durchdacht. Hinter der Eingangstür gelangen Sie über den Flur in den Hauswirtschaftsraum mit der neuen Gas-Heizung und den Anschlüssen für die PV-Anlage sowie in das Gäste-WC. Dahinter erreichen Sie die neue Küche mit allen Geräten, die Sie so übernehmen können. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit einem großzügen Essbereich, in dem Sie sich gemütlich Ihr Zuhause einrichten können. Die Terrasse ist überdacht (und ausgestattet mit einem modernen Balkonkraftwerk) und lässt sich durch eine individuelle Konstruktion mit einer Schiebetür so weit öffnen, dass Sie das Gefühl haben, mitten im Garten zu sein.
Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet drei Schlafräume, die auch als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Homeoffice nutzbar sind. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und punktet durch schöne große Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Dachboden, der wohnlich ausgebaut weitere Fläche zum Wohlfühlen bietet.
Im Garten steht hinter dem großen neuen Doppelcarport eine Werkstatt. Weiter hinten steht auf dem Grundstück das Brunnenhaus, da die Häuser in der Reihe über eine eigene Brunnenversorgungsanlage angeschlossen sind. Wie das komplette Haus ist auch der Garten gepflegt und ordentlich.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Fahrendorf erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Garten
Terrassen 1
Carport 2

Sonstige Informationen

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektstandort

21039 Kröppelshagen-Fahrendorf

Lage des Objektes

Kröppelshagen-Fahrendorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis-Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Geesthacht bietet eine gute Infrastruktur, sodass Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus usw. gut zu erreichen sind. Von Geesthacht gelangt man mit dem öffentlichen Nahverkehr gut nach Hamburg - auch die A25 ist nicht weit entfernt, sodass man in wenigen Minuten in der Bergedorfer Innenstadt ist, in die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde. Wer hier wohnt, schätzt besonders die Vorteile des Landlebens. Landwirtschaftlich geprägte Höfe in der unmittelbaren Nähe und Wald, Feld und Wiesen, wohin das Auge blickt. Fühlen Sie sich hier zuhause!

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VReG Immobilien
Breite Str. 7
25524 Itzehoe

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Telefon 040 79339-8006
Fax 0 48 21 / 6 01 - 10 93
Website www.vreg-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Sonja Grosskopf
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