SANIERTES FAMILIENWOHNHAUS MIT PKW GARAGE IN SCHÖNER LAGE
490.000 €
Kaufpreis
116,49 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8425920
Objektnummer: H398
sehr schöne Lage
sind Sie schon gespannt?
kommen Sie gerne herein
sehr gute Aufteilung
Tageslicht Gäste-WC
Garderobe mit Platz
Einbauküche vorhanden
Parkettboden
großer Einbauschrank
gehen wir noch in den Garten
überdachte Terrasse
mit Gartenhaus
gehen wir ins OG
praktischer Stauraum
3 Schlafzimmer im OG
komplett neues Badezimmer
nahezu ebenerdig
Tageslicht-Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Gartenblick
Korkböden
Studiozimmer
Spielzimmer, Büro, Gästezimmer
bauen Sie es sich aus
großer Hobbyraum
Vorratsraum und Waschküche
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
18 mal in Folge BPA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116,49 m² |
| Grundstücksfläche | 272 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-05-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 52.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das schöne Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Dieses sanierte Familienhaus mit neuem Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmern, Garage und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76275 Ettlingen / Bruchhausen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Bruchhausen ist der größte Stadtteil von Ettlingen und liegt nur rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax | 0721 - 48 39 6 43 |