Zinsen sind gesunken - Ein Traum wird wahr!
479.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8425125
Objektnummer: FALC-JB-40745
Startbild
Diele im EG
Flur im EG
Gäste WC
Essbereich
Essen
Wohnen
Einbauküche vom Feinsten
Küchentraum
Terrasse wie im Süden
Terrasse zur Sauna
Sauna
Entspannung garantiert
Treppenaufgang
Flur im OG
Schlafen
Ankleide
Ankleide
Bad
Hobbyraum im UG 3_1
Home office im UG
Hier lässt es sich leben
Übergang Terrassen zum Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss Anbau
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004311
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4094,02 € |
| Maklerprovision | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 546 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | Einbauküche mit Kochinsel Sauna Bad im OG und EG |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-05-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289.00 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus in Hückeswagen wurde von 2008 bis 2023 umfassend modernisiert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von 546 m² präsentiert es sich als ideales Zuhause in einer ruhigen Nebenstraße.
Die zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte. Das Wellnessbad mit einer Whirlpool-Eckbadewanne verspricht Entspannung und Luxus.
Ein Ankleidezimmer sorgt nicht nur für Stauraum, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Note. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet eine ansprechende Kulisse für kulinarische Genüsse. Die Saunaanlage mit Außendusche und die separate Sonnenterrasse bieten einen Rückzugsort für Wellnessliebhaber.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch umweltfreundlich ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungssteuerung lädt zum Verweilen ein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² und zusätzlichen 30 m² zu wohnzwecken ausbegaute Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die geflieste Garage mit elektrischem Türöffner und der Stellplatz runden die Annehmlichkeiten ab.
Dieses sofort bezugsfertige und vollständig renovierte Doppelhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist bereit, seinen neuen Besitzern ein gemütliches Zuhause zu bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte. Das Wellnessbad mit einer Whirlpool-Eckbadewanne verspricht Entspannung und Luxus.
Ein Ankleidezimmer sorgt nicht nur für Stauraum, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Note. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet eine ansprechende Kulisse für kulinarische Genüsse. Die Saunaanlage mit Außendusche und die separate Sonnenterrasse bieten einen Rückzugsort für Wellnessliebhaber.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch umweltfreundlich ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungssteuerung lädt zum Verweilen ein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² und zusätzlichen 30 m² zu wohnzwecken ausbegaute Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die geflieste Garage mit elektrischem Türöffner und der Stellplatz runden die Annehmlichkeiten ab.
Dieses sofort bezugsfertige und vollständig renovierte Doppelhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist bereit, seinen neuen Besitzern ein gemütliches Zuhause zu bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004311 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmung im Dachgeschoss
+ moderne Einbauküche mit Kochinsel 2018
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Enthärtungsanlage Clear Soft Conel 2021
+ Wasserleitung und Elektrik 2017
+ Saunaanlage mit Außendusche (warm/kalt) 2021
+ Wellnessbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Kamin
+ Neues Bad mit Dusche im EG 2023
+ Fenster mit Doppelverglasung 1998
+ Elektrische Rollladen im EG
+ Treppen mit Beleuchtung
+ Neue Eingangstür mit Dreifachvierschließung
+ Fotovoltaikanlage 5,8 kWp 2019
+ Garten mit zwei Terrassen, Hochbeet und Gartenschuppen
+ Gardena Bewässerungssteuerung
+ 2 m³ Zisterne
+ Garage mit elektrischer Toröffnung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67.
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmung im Dachgeschoss
+ moderne Einbauküche mit Kochinsel 2018
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Enthärtungsanlage Clear Soft Conel 2021
+ Wasserleitung und Elektrik 2017
+ Saunaanlage mit Außendusche (warm/kalt) 2021
+ Wellnessbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und Kamin
+ Neues Bad mit Dusche im EG 2023
+ Fenster mit Doppelverglasung 1998
+ Elektrische Rollladen im EG
+ Treppen mit Beleuchtung
+ Neue Eingangstür mit Dreifachvierschließung
+ Fotovoltaikanlage 5,8 kWp 2019
+ Garten mit zwei Terrassen, Hochbeet und Gartenschuppen
+ Gardena Bewässerungssteuerung
+ 2 m³ Zisterne
+ Garage mit elektrischer Toröffnung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67.
Sonstige Informationen
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Sollte es mehrere Kaufzusagen geben, wird ein digitales Angebotsverfahren durchgeführt.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung!
Anschließend lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Sollte es mehrere Kaufzusagen geben, wird ein digitales Angebotsverfahren durchgeführt.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung!
Anschließend lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
42499 Hückeswagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Entspannter können Sie kaum wohnen: In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte. Kinder können sich frei bewegen und fühlen sich hier richtig wohl.
Die Stadt Hückeswagen befindet sich im Nordwesten des Oberbergischen Kreises. Sie liegt zwischen Wermelskirchen und Wipperfürth im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein Westfalen. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre mit ihren malerischen Aussichten. Ein Wohnort wie im Urlaub.
Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, teils sogar fußläufig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in Hückeswagen anzutreffen.
Wanderer, Golfer, Fahrradbegeisterte, Läufer und Schwimmer finden ein großes Betätigungsfeld und wer sich in Vereinen engagieren möchte, hat ebenfalls beste Auswahlmöglichkeiten. Die Bevertalsperre ist durch die reizvolle Lage in der bergischen Landschaft nicht nur bei Hobbysportlern, Radfahrern und Wassersportlern sehr beliebt, sie bietet bei gutem Wetter auch die Möglichkeit, ins "kühle Nass" zu springen, sich am Ufer in den zahlreichen Buchten zu sonnen oder sich auf einem der schön gelegenen Campingplätze niederzulassen, um die Idylle zu genießen.
Die Stadt Hückeswagen befindet sich im Nordwesten des Oberbergischen Kreises. Sie liegt zwischen Wermelskirchen und Wipperfürth im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein Westfalen. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Talsperren, die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre mit ihren malerischen Aussichten. Ein Wohnort wie im Urlaub.
Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen, teils sogar fußläufig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in Hückeswagen anzutreffen.
Wanderer, Golfer, Fahrradbegeisterte, Läufer und Schwimmer finden ein großes Betätigungsfeld und wer sich in Vereinen engagieren möchte, hat ebenfalls beste Auswahlmöglichkeiten. Die Bevertalsperre ist durch die reizvolle Lage in der bergischen Landschaft nicht nur bei Hobbysportlern, Radfahrern und Wassersportlern sehr beliebt, sie bietet bei gutem Wetter auch die Möglichkeit, ins "kühle Nass" zu springen, sich am Ufer in den zahlreichen Buchten zu sonnen oder sich auf einem der schön gelegenen Campingplätze niederzulassen, um die Idylle zu genießen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0152 / 546 99 967 |
| Mobil | 0152 / 546 99 967 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |