Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in schöner Stadtrandlage von Idstein
388.000 €
Kaufpreis
1.056 €
Kaltmiete (netto)
88,25 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8410960
Objektnummer: ETW 648
Gartenansicht des Hauses
Hausansicht
Hausansicht
Aufzug
Wohnzimmer
Kamin
Einbauküche
Garten
Küche mit Einbauküche
Garten
Wohnungseingangsbereich
Videosprechanlage
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Waschraum
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Hauseingangsbereich
Hausansicht
Gartenansicht des Hauses
Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt
Energieskala
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 388.000 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Kaufpreis pro m² | 4396,6 € |
| Hausgeld | 439 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,25 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Idsteiner Taunusviertel. Das im Jahr 2014 durch die Firma in massiver Bauweise erbaute Wohnobjekt erstreckt insgesamt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 8 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Fliesenböden. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC.
Eine moderne NOBILIA Einbauküche in Premiumweiss mit einem Neupreis in Höhe von € 15.300,00) ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung und verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel.
H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: ____________€ 1.056,00
- 1 PKW Stellplatz: _____€ 60,00
- Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten)
- Warmmiete: _________€ 1.386,00
- Hausgeld: ___________ € 439,00 (inkl. Erhaltungsrücklage)
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Fliesenböden. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC.
Eine moderne NOBILIA Einbauküche in Premiumweiss mit einem Neupreis in Höhe von € 15.300,00) ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung und verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel.
H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: ____________€ 1.056,00
- 1 PKW Stellplatz: _____€ 60,00
- Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten)
- Warmmiete: _________€ 1.386,00
- Hausgeld: ___________ € 439,00 (inkl. Erhaltungsrücklage)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Barrierefrei und seniorengerecht
- Modernes Badezimmer mit Dusche (Duschkabine in Kristall), Wanne und WC, raumhoch gefliest
- Gäste WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbelag aus Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Kamin
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil zur Wohnung
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- das Haus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Energieausweis im Exposé
- Modernes Badezimmer mit Dusche (Duschkabine in Kristall), Wanne und WC, raumhoch gefliest
- Gäste WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbelag aus Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Kamin
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil zur Wohnung
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- das Haus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Energieausweis im Exposé
Sonstige Informationen
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Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
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Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Objektstandort
65510 Idstein
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Idstein. Es handelt sich um eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einer zentralen Lage befindet.
Die Nähe zum Stadtzentrum ist besonders hervorzuheben, da dieses nur 0,5 km entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 0,80 km.
Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Entfernung von nur 29 km erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da die nächste Bushaltestelle nur 0,42 km entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung ideal, da Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen alle in einer Entfernung von nur 0,32 km liegen. Das örtliche Gymnasium ist etwas weiter entfernt, jedoch immer noch bequem in 5,05 km erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer äußerst günstigen Lage liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird. Die zentrale Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Die Nähe zum Stadtzentrum ist besonders hervorzuheben, da dieses nur 0,5 km entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 0,80 km.
Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Entfernung von nur 29 km erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da die nächste Bushaltestelle nur 0,42 km entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung ideal, da Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen alle in einer Entfernung von nur 0,32 km liegen. Das örtliche Gymnasium ist etwas weiter entfernt, jedoch immer noch bequem in 5,05 km erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer äußerst günstigen Lage liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird. Die zentrale Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
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Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |