Exklusives Wohnjuwel in Fürstenfeldbruck: Ihre 3-Zimmer-Gartenresidenz
548.450 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8408334
Objektnummer: ISB809
Hausansicht I
Sonniger Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss KG mit Hobbyraum 1
Geolyzer Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 548.450 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In der Goethestraße 14, wo sich die Poesie der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart vereint, erwartet Sie ein Wohntraum, der die Herzen unserer anspruchsvollen Klientel höher schlagen lässt. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein Kleinod für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf ein exklusives Wohnerlebnis in der malerischen Stadt Fürstenfeldbruck legen.
Das im Jahr 1937 errichtete und im Jahr 2001 mit Hingabe sanierte Anwesen präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern, ergänzt um eine Nutzfläche von 23 Quadratmetern, entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch einen angeschlossenen Hobbyraum und einen atemberaubenden Privatgarten Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort willkommen im zentralen Eingangs- und Dielenbereich, der Sie in die Welt des gehobenen Wohnens einlädt. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und verspricht als Treffpunkt für Familie und Freunde unvergessliche Momente. Das lichtdurchflutete Bad, ausgestattet mit Tageslicht und einer einladenden Badewanne, ist Ihre persönliche Wellness-Oase.
Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen reichlich Raum für Ihre individuelle Einrichtungskunst. Der exklusive Garten, eine grüne Oase von rund 276 Quadratmetern, ist Ihr privates Paradies, in dem Sie die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Für eine Investition von 548.450 Euro sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel. Unser Immobilienschutzbrief garantiert Ihnen einen transparenten und sicheren Kaufprozess, indem wir alle relevanten Unterlagen für Sie bereithalten.
Fürstenfeldbruck, eine Stadt, die nicht nur durch ihre Geschichte, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Unsere interaktive Karte führt Sie durch die Umgebung und zeigt Ihnen alles, was Ihr neues Leben bereichern wird – von der S-Bahn bis zu kulturellen Highlights.
Entdecken Sie diese Perle in Fürstenfeldbruck und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Das im Jahr 1937 errichtete und im Jahr 2001 mit Hingabe sanierte Anwesen präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern, ergänzt um eine Nutzfläche von 23 Quadratmetern, entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch einen angeschlossenen Hobbyraum und einen atemberaubenden Privatgarten Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort willkommen im zentralen Eingangs- und Dielenbereich, der Sie in die Welt des gehobenen Wohnens einlädt. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und verspricht als Treffpunkt für Familie und Freunde unvergessliche Momente. Das lichtdurchflutete Bad, ausgestattet mit Tageslicht und einer einladenden Badewanne, ist Ihre persönliche Wellness-Oase.
Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen reichlich Raum für Ihre individuelle Einrichtungskunst. Der exklusive Garten, eine grüne Oase von rund 276 Quadratmetern, ist Ihr privates Paradies, in dem Sie die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Für eine Investition von 548.450 Euro sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel. Unser Immobilienschutzbrief garantiert Ihnen einen transparenten und sicheren Kaufprozess, indem wir alle relevanten Unterlagen für Sie bereithalten.
Fürstenfeldbruck, eine Stadt, die nicht nur durch ihre Geschichte, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Unsere interaktive Karte führt Sie durch die Umgebung und zeigt Ihnen alles, was Ihr neues Leben bereichern wird – von der S-Bahn bis zu kulturellen Highlights.
Entdecken Sie diese Perle in Fürstenfeldbruck und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, präsentiert von der ISB München Immobilien GmbH:
+ Genießen Sie das Ambiente einer erdgeschossigen Wohnung (Hochparterre), die mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern besticht.
+ Der Wohn- und Essbereich erwartet Sie mit einer einladenden, warmen Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
+ Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
+ Ein eigener Garten mit einer Fläche von ca. 276 Quadratmetern lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein.
+ Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne verspricht entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
+ Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.
+ Ein geräumiger, beheizter Hobbyraum von ca. 18 Quadratmetern, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, erweitert Ihren Lebensraum.
+ Eine separate Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Wir garantieren Ihnen eine vollständige und transparente Übersicht aller relevanten Dokumente bereits vor Ihrem Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
+ Genießen Sie das Ambiente einer erdgeschossigen Wohnung (Hochparterre), die mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern besticht.
+ Der Wohn- und Essbereich erwartet Sie mit einer einladenden, warmen Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
+ Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
+ Ein eigener Garten mit einer Fläche von ca. 276 Quadratmetern lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein.
+ Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne verspricht entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
+ Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.
+ Ein geräumiger, beheizter Hobbyraum von ca. 18 Quadratmetern, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, erweitert Ihren Lebensraum.
+ Eine separate Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Wir garantieren Ihnen eine vollständige und transparente Übersicht aller relevanten Dokumente bereits vor Ihrem Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 07.05.2024 - Änderungen vorbehalten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 07.05.2024 - Änderungen vorbehalten
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Lage des Objektes
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 904291213 |
| Mobil | 015252374874 |
| Fax | 089 904291229 |
| Website | www.isb-muenchen-immobilien.de |