HEGERICH: Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Pasing-Obermenzing
629.000 €
Kaufpreis
1.450 €
Kaltmiete
1.750 €
Warmmiete
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8408296
Objektnummer: WG98541
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Tiefgarage
Tiefgarageneinfahr
Grundriss
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 372 € |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 02.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Pasing-Obermenzing, welches 1984 erbaut wurde.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gemütliche Abende. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien und Grillabende eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, um Ihnen maximale Flexibilität und Komfort zu bieten. Ein separates Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung, um die Privatsphäre in den anderen Räumen zu wahren.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet deshalb ausreichend Platz für eine Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und eine Küche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 629.000, - € für die Wohnung + 21.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 650.000, - € (zzgl. Provision).
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gemütliche Abende. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien und Grillabende eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, um Ihnen maximale Flexibilität und Komfort zu bieten. Ein separates Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung, um die Privatsphäre in den anderen Räumen zu wahren.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet deshalb ausreichend Platz für eine Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und eine Küche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 629.000, - € für die Wohnung + 21.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 650.000, - € (zzgl. Provision).
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Praktische Zimmeraufteilung mit großem Badezimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück
- großzügige Sonnenterrasse
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht in Südost-Ausrichtung
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück
- großzügige Sonnenterrasse
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht in Südost-Ausrichtung
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Gäste-WC
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Objektstandort
81247 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Stadtteil Pasing-Obermenzing, einem charmanten und gut etablierten Vorort von München.
Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme und familiäre Atmosphäre bietet. Dieser Teil von München zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Es gibt Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden in der Nähe, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, die es Ihnen leicht machen, in andere Teile der Stadt zu gelangen.
In der Umgebung gibt es einige Parks und Grünflächen, in denen Sie spazieren gehen und die Natur genießen können.
Es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Sie finden eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, in denen Sie lokale und internationale Gerichte probieren können.
Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme und familiäre Atmosphäre bietet. Dieser Teil von München zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Es gibt Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden in der Nähe, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, die es Ihnen leicht machen, in andere Teile der Stadt zu gelangen.
In der Umgebung gibt es einige Parks und Grünflächen, in denen Sie spazieren gehen und die Natur genießen können.
Es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Sie finden eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, in denen Sie lokale und internationale Gerichte probieren können.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 230 69 62-14 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |