PROVISIONSFREI ! DG-Wohng. zu 85 qm, 3 Zim., Balkon + 2 x Stellplätze in Werl-Westönnen!

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In einer ruhigen Wohnlage in Werl-Westönnen können wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten. 1982 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die 85,22 qm große Wohnung befindet. Das Dachgeschoss selbst wurde erstmals 1991 zur Wohnung ausgebaut. Die Dachflächenfenster und die Tür zum Balkon wurden in den Jahren 2016 und 2017 erneuert.

Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus begehen Sie den überdachten West-Balkon.

Die geräumige Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche und eine kleine Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Hier sowie im Bad und im Flur sind die Böden mit Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Bett nebst Kleiderschrank.

Der attraktive dritte Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestaltet werden.

Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 x Waschbecken, einem Bidet und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Bad wurde raumhoch gefliest. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Licht.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant aus 1982 (Warmwasserspeicher wurde im Okt. 2023 erneuert!) und dem Kaminofen im Flur (aktuell inaktiv). Einen separaten, gemauerten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich.

2 x Stellplätze gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.