*RESERVIERT* Attraktives Reihenendhaus unmittelbar am See, in begehrter Ortsrandlage von Lindlar!

399.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8402900 Objektnummer: SU-K-2555
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Blick in den Hof
Doppelgarage
Blick auf die Garage und Terrasse
Terrasse
Blick auf die Terrasse
Terrasse
See
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Gäste WC im EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Gästezimmer
Bad im OG
Dusche und WC im UG
Waschküche
Blick auf den See von der Terrasse
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Verfügbar ab Sommer 2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-01-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 172.60
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses vollverklinkerte und gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück mit Vollkeller, einem Wirtschaftsraum und Doppelgarage erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² aufteilt. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer führt Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die einen traumhaften, unverbauten Blick über den angrenzenden See bietet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben der freundlichen Eingangsdiele eine vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügig aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über den See haben, bietet die Möglichkeit, noch ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Ein zusätzliches Raumangebot zu Wohnzwecken gibt es im ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen zwei Wohnräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde 2021/22 komplett saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss finden Sie eine gehobene Ausstattung. Die Fußböden sowie Treppe wurden mit Granitfliesen und die Wände mit Marmor verlegt. Im Untergeschoss befinden sich hellgraue Fliesen. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizung wurde 2016 erneuert.
Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind isolierverglast.
Eine Photovoltaik-Anlage mit 4.5 KW wurde zur Stromgewinnung errichtet.
Die vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektstandort

51789 Lindlar

Lage des Objektes

Ein Bäcker, Sparkasse, Spielplatz, Kita und eine Bushaltestelle (Linien 332 Wipperfürth/Engelskirchen sowie 335 Frielingsdorf/Bergisch Gladbach) sind fußläufig schnell erreicht. Mit dem Bus gelangen Sie in nur etwa 12 Minuten zum Busbahnhof/in das Lindlarer Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und seiner bunten Gastronomie. Auch diverse Märkte wie LIDL, Rewe und Norma sind hier angesiedelt.
Neben mehreren Kindertagesstätten hält Lindlar ein umfassendes Schulangebot für Ihre Kinder bereit, darunter sechs Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Sonderschule.
Auch ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert! So punktet Lindlar unter anderem mit eigenem Freizeitpark, buntem Vereinsleben und einem vielfältigen Sportangebot.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Heike Schmidt-Kusche
Weitere Anbieterdaten