KFW 40 Stadtvilla - Schlüsselfertig inkl. Förderung
1.116.632 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8402695
Objektnummer: FALC-JaCo-40156
Haus hinten
Haus hinten
Haus vorne
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Designtreppe
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.116.632 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4672,1 € |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 239 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 728 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie: Diese, an dieser Stelle realisierbare Stadtvilla in Niederkrüchten verkörpert urbanen Luxus und modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m² und einem großzügigen Grundstück von 728 m² bietet diese Villa ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.
Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein üppiger Garten oder ein gemütlicher Patio zum Entspannen.
Erleben Sie modernen Luxus und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden. Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.
Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein üppiger Garten oder ein gemütlicher Patio zum Entspannen.
Erleben Sie modernen Luxus und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden. Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
+ Wenn gewünscht nur noch streichen! +
Die im angegebenen Preis (Schlüsselfertig) enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Alu Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden
+ Innentüren
Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage (Je nach Wunsch)
- Garage
- Möbel
Die im angegebenen Preis (Schlüsselfertig) enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Alu Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden
+ Innentüren
Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage (Je nach Wunsch)
- Garage
- Möbel
Sonstige Informationen
Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Objektstandort
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld: Hier wird Leben leicht gemacht!
Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.
Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 024529967500 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |