Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
235.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8402049
Objektnummer: SU-W-2537
www.bender-immobilien.de
Rückansicht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer (EG)
Wohn-Esszimmer (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Bad (EG)
Schlafzimmer (OG)
Kinderzimmer (OG)
Terrasse
Garten
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 776 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1940 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück errichtet und 2008 um einen Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 133 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, welche 2011 erneuert wurde. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 und das Satteldach wurde 2021 komplett erneuert. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz vor dem Haus.
Sonstige Informationen
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.
Objektstandort
51570 Windeck / Werfen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02291 9174900 |
| Website | www.bender-immobilien.de |