Gemütliches Einfamilienhaus mit gr. Balkon und ebenerdigem Garten
45.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8401046
Objektnummer: K 1874
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Eingangsbereich
Diele OG
Wohnzimmer OG
Küche
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
großer Balkon
Seitenansicht
ebenerdiger Garten
Werkstatt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 1.785,00 € incl. MwSt. Käufercourtage |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1887 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 249.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus erbaut ca 1887. Die Immobilie wurde aber stetig von dem jeweiligen Eigentümer der Zeit entsprechend saniert bzw. modernisiert.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir eine Diele und gleich links ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizluftkachelofen. Dieser ist nicht nur optisch ein Highlight sondern gerade in der jetzigen Zeit von großem Vorteil, wenn man alternativ eine Möglichkeit hat für gemütliche Wärme im Haus zu sorgen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde und direkt hinter dem Badezimmer gibt es noch ein Schlafzimmer.
Im hinteren Teil des Ergeschosses befindet sich der Heizungsraum und eine Werkstatt.
Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Auch hier gibt ein ein großes helles Wohnzimmer mit sep. Essbereich. Gegenüber befindet sich eine große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den ebenerdigen Garten hinter dem Haus.
Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Zurück ins Erdgeschoss: Gegenüber dem Heizungsraum kommt man auf das Grundstück mit einem Innenhof und einem großen ebenerdigen Garten.
Im hinteren Teil des Gartens wurde eine Gartenhütte errichtet zum Lagern vom Holz oder auch Gartengeräten.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit einem schönem sonnigen Garten, bei der Preisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten anliegen.
Renovierungsarbeiten liegen auch hier, wie bei jeder immobilie, im Auge des Betrachters.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir eine Diele und gleich links ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Heizluftkachelofen. Dieser ist nicht nur optisch ein Highlight sondern gerade in der jetzigen Zeit von großem Vorteil, wenn man alternativ eine Möglichkeit hat für gemütliche Wärme im Haus zu sorgen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde und direkt hinter dem Badezimmer gibt es noch ein Schlafzimmer.
Im hinteren Teil des Ergeschosses befindet sich der Heizungsraum und eine Werkstatt.
Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das Obergeschoss. Auch hier gibt ein ein großes helles Wohnzimmer mit sep. Essbereich. Gegenüber befindet sich eine große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den ebenerdigen Garten hinter dem Haus.
Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Zurück ins Erdgeschoss: Gegenüber dem Heizungsraum kommt man auf das Grundstück mit einem Innenhof und einem großen ebenerdigen Garten.
Im hinteren Teil des Gartens wurde eine Gartenhütte errichtet zum Lagern vom Holz oder auch Gartengeräten.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit einem schönem sonnigen Garten, bei der Preisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierungsarbeiten anliegen.
Renovierungsarbeiten liegen auch hier, wie bei jeder immobilie, im Auge des Betrachters.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Haustiere |
Zentralheizung, Erdgas, - Gaszentralheizung Buderus G 124 LP, Bj. 1993 - Heizluftkachelofen - 2 Badezimmer - großer Balkon
Sonstige Informationen
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Objektstandort
99755 Ellrich
Lage des Objektes
Informationen zu Ellrich
Ellrich liegt direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.
Zahlreiche Einkaufsmärkte befinden sich im Ort, ebenfalls Schule und Kindergarten und diverse Arztpraxen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gastronomische Einrichtungen.
Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.
Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.
Ellrich liegt direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.
Zahlreiche Einkaufsmärkte befinden sich im Ort, ebenfalls Schule und Kindergarten und diverse Arztpraxen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gastronomische Einrichtungen.
Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.
Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.
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Kontakt
| Telefon | +49 5525 1733 |
| Fax | 05525-1586 |
| Website | www.chr-immobilien.de |