Ca. 175 m² Wohnfläche mit großem Grundstück in Borna/Neukirchen, vor den Toren von Leipzig

330.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
239 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8396612 Objektnummer: 3936
Wohnhaus
Grundstück
Wohnhaus
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Pferdestall

Preise & Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 239 m²
Grundstücksfläche 4.378 m²
Zimmer 7
Baujahr 1977
Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-08-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Endenergiebedarf 287.45
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Der vordere Teil ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (1977), drei Garagen und zwei Stallungen. Um weitere Einfamilienhäuser zu errichten, muss der andere Teil des Grundstücks noch erschlossen werden. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des großen Grundstücks wäre Tierhaltung und Pflanzenzucht. Das bestehende Gebäude ist massiv gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Nutzfläche von ca. 239 m². Mit einer großen Terrasse, voll unterkellert und einem geräumigen Dachboden, ist das schöne Häuschen auf jeden Fall Sanierungs- und Modernisierungswürdig.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Carport 1
Keller
- überbaubare Grundstücksfläche § 12 (3) BauGB
- 7 Zimmer
- 1 Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 3 Garagen
- eine Garage mit Zugang in das Wohnhaus
- großer Dachboden
- voll unterkellert
- Pool
- Nebengelass
- Pferdestall massiv gebaut

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse sind vorhanden.

Objektstandort

04552 Borna / Neukirchen - Sachsen

Lage des Objektes

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Durchflossen von der Wyhra und umgrenzt durch das Neuseenland ist die Stadt umgeben von üppiger Natur und einer beeindruckenden Seenlandschaft. Die Bornaer Innenstadt hat sich in den vergangenen 20Jahren stark gewandelt. Durch behutsame Rekonstruktionsmaßnahmen und der Korrektur städtebaulicher
Defizite ist es gelungen, das historische Stadtbild zu erhalten und der Wohnungsnachfrage gerecht zu werden.
Zahlreiche Bauwerke aus fünf Jahrhunderten wieder Corps de Logis, Prinzenpalais oder die Schlosskirche strahlen in tradierter Schönheit über die Stadt. Die umgrenzende Tagebaufolgelandschaft beherbergt Erholungsgebiete für Sport, Badespaß und Entspannung.
Die Nähe zu Leipzig bietet gute Möglichkeiten für Shopping oder kulturelle Angebote und sind in unter einer halben Stunde gut zu erreichen.
Durch den Flughafen Leipzig/Halle ist der Standort Borna gut angebunden an die großen Städte Europas.
Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnbaustandorten im Leipziger Ballungsgebiet zeigt zwischenzeitlich erhebliche Auswirkungen auf die Entwicklungen im Leipziger Südraum. Bedingt durch die Tagebaufolgelandschaft hat sich hier in den letzten Jahren eine Attraktivität und Lebensqualität entwickelt, die deutschlandweit seinesgleichen sucht. So rücken Standorte wie Borna und Espenhain mehr und mehr in den Fokus, da hier zum Einen ein hoher Wohnstandard zu erschwinglichen Preisen angeboten werden kann und zum Anderen die Nähe zu Leipzig keine Nachteile aufkommen lässt. So ist es für viele Leipziger reizvoll, im grünen, leipziger Umland zu leben und in der Stadt zu arbeiten.

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m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Telefon 0177-7201044
Mobil 0177-7201044
Fax 0212-254 36 17

Ansprechpartner/in

Herr Michael Datemasch
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