Eigenheim in idyllischer Lage – mit Baugrundstück

649.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8394022 Objektnummer: 023 065

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 15446,20

Größe & Zustand

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 735 m²
Zimmer 4
Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sachen packen und einziehen…
Es handelt sich um ein im Jahre 1954 errichtetes Wohngebäude, welches in den letzten Jahren komplett modernisiert wurde und einzugsbereit ist. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit einem Teich. Die Fläche grenzt an das Naturschutzgebiet Kottenforst. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Des Weiteren ist ebenfalls im EG der stilvoll eingerichtete Küchenbereich sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit. Im Speicher ist noch ein Abstellraum. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Carport und als Highlight noch über einen Saunabereich im garten – am Teich. Das hintere Flurstück ist getrennt und kann bebaut werden.

Ausstattung

 
Bad 2
Garten
Dachboden

Sonstige Informationen

Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Bäder u. 1 Abstellraum

Aktueller Bodenrichtwert pro qm: ca. 580,00 EUR

Maklerprovision i.H.v. 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche MwSt. für Käufer und in gleicher Höhe von Verkäufer bei Beurkundung fällig.

Objektstandort

53343 Wachtberg

Lage des Objektes

Eine architektonisch besondere Immobilie inmitten der Natur…
Das Objekt befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage in Wachtberg-Pech. Trotz des Standorts an der Natur wird der alltägliche Bedarf (wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in nächster Nähe sein, aufgrund der kurzer Entfernung zum Godesberger Zentrum. Die Anschlussstelle der Autobahn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe des Objektes Haltestellen des Busverkehrs.

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Anbieter

REIS HouseConcept
Rosental 1
53111 Bonn

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