Eltville-Martinsthal! Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

229.000 €
Kaufpreis
64,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8391081 Objektnummer: 9394
Hausansicht
Hausflur
Diele
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer 2. Blick
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Fenster
Balkon mit Blick auf die Weinberge
Balkon 2. Blick
Waschkeller
Garage
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 275 €
Maklerprovision 2.38 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,96 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-13
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Martinsthal und die umliegenden Weinberge. Neben der Garage und einem weiteren Stellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Balkone 2
Garage/Stellplätze 1
- Baujahr 1994 mit gutem Energiekennwert
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Sonstige Informationen


Objektstandort

65344 Eltville

Lage des Objektes

Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur Wiesbadens und Mainz. In nur knapp 20 Autominuten erreichen Sie die Zentren beider Städte. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die BAB 66 und BAB 3. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Fußgängerzone von Eltville. Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

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Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf

Kontakt

Telefon 0211 - 60101061
Fax 0211 - 60101070
Website www.fischer-sturm.de

Ansprechpartner/in

Christoph Fischer
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