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Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten-/Wiesengrundstück in der Eifelgemeinde Langenfeld

107.500 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8390724 Objektnummer: KC262
Langenfeld
Langenfeld
Langenfeld
Innenhof/Doppelgarage
Zugang Garten
Innenhof
Garten-/Wiesengrundstücke
Lagenfeld
Seitenansicht
Flur EG
Wohnküche EG
Treppenaufgang
Duschbad EG
Duschbad EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
Durchgangszimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG / Anbahc
Blick in den Innenhof
Treppenhaus
Balkon mit Blick aufs Grundstück
Zugang DG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
HWR (Anbau)
Wannenbad (Anbau)
Elektroinstallation
Ölzentralheizung
Öltank
Kellerraum
Doppelgarage
Langenfeld

Preise & Kosten

Kaufpreis 107.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 682 m²
Zimmer 4
Baujahr 1928
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-10-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 367.75
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1928/1929 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Nähe Nürburgring).

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 108 m² die sich auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, zwei Bäder und die Wohnküche verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang; Duschbad; Flur; Wohnküche; Wohnzimmer;
Anbau mit Hauswirtschaftraum; Wannenbad und Abstellraum
Obergeschoss:
Flur mit Austritt auf den Balkon; Schlafzimmer; Durchgangszimmer; Kinderzimmer; weiteres Wohnzimmer
Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut
Kellergeschoss:
Wohnhaus komplett unterkellert mit Heizungsraum und Öllager sowie zwei weiteren Kellerräumen

Zu dem Wohnhaus zählt weiterhin ein kleines Gartengrundstück (ca. 132 qm).

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Keller
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 (Brenner in 1994 ersetzt)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung (Eternit)
Anbau teilweise Zinkblecheindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplatzfläche; Doppelgarage; Garten-/Wiesengrundstück

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Objektstandort

56729 Langenfeld

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Langenfeld (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.

Entfernungen:
Adenau ca. 15km
Mayen ca. 15 km
Nürburgring ca. 13 km
A61 ca. 12 km
A48 ca. 18 km

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Guido Rink
Weitere Anbieterdaten