Heidstock - Einziehen und Wohlfühlen - Energieeffizientes Einfamilienhaus mit fantastischer Fernsicht
295.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8390193
Objektnummer: no-674 1
Energieeffizientes Einfamilienhaus
Energieeffizientes Einfamilienhaus
Wohnbereich im EG
Einbauküche
Gäste WC
Eingangsdiele mit Treppenhaus
Elternschlafzimmer OG (bisher Küche)
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderzimmer 2
Badezimmer OG mit Eckbadewanne und...
...Dusche
TV- und Hobbyraum DG
TV- und Hobbyraum
TV- und Hobbyraum mit Balkon
Großer Balkon im DG
Balkon mit schöner Fernsicht
Fernsicht durchs Saartal
Blick auf Terrasse und Garten
Blick in den Garten
Garage mit Fenster
Gläs Immobilien GmbH
Mitglied im IVD
Verkehrsgünstige Lage
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 141 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | Gasbrennwertheizung |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-09-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In rund 9 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage des Völklinger Ortsteils Heidstock.
Dieses Anwesen besticht durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz sowie die energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle sorgt im Winter für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre.
Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt rund 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 45 m² auf die Räume im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche bilden eine Einheit. Hier sorgen die teils bodentiefen Fenster für viel Licht im Raum. Die Diele mit der geschwungenen Holztreppe, das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer (je rd. 15 m2) sowie das Familienbad mit ovaler Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen hervorragenden Ort der Ruhe und des Rückzugs. Eine halb offene Galerie verbindet zwei gegenüberliegende Räumlichkeiten von knapp 8 sowie 12 m². Zurzeit sind diese offen und lichtdurchflutet gestaltet, eine räumliche Trennung ist nachträglich möglich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einem weitläufigen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Stadtgrenzen hinaus Richtung Saarbrücken und bis in den Warndt hinein. Bei gutem Wetter genießen Sie den Sonnenuntergang und vergessen dabei den Alltag.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass Ihnen hier zwei weitere Wohnräume mit direktem Zugang und Blick in den Garten zur Verfügung stehen. Straßenseitig gibt es darüber hinaus einen Abstellraum und die Waschküche mit der Haustechnik.
Der pflegeleichte Garten und die geräumige Terrasse bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um eine kleine Oase im Grünen zu errichten.
Die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang vervollständigt dieses Angebot.
Aufgrund des gepflegten Zustands sind keine größeren Renovierungen notwendig – einziehen und wohlfühlen! Erfreuen wird Sie auch der äußerst niedrige Energieverbrauch Ihrer Fußbodenheizung.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Dieses Anwesen besticht durch sein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz sowie die energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle sorgt im Winter für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre.
Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt rund 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 45 m² auf die Räume im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche bilden eine Einheit. Hier sorgen die teils bodentiefen Fenster für viel Licht im Raum. Die Diele mit der geschwungenen Holztreppe, das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer (je rd. 15 m2) sowie das Familienbad mit ovaler Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen hervorragenden Ort der Ruhe und des Rückzugs. Eine halb offene Galerie verbindet zwei gegenüberliegende Räumlichkeiten von knapp 8 sowie 12 m². Zurzeit sind diese offen und lichtdurchflutet gestaltet, eine räumliche Trennung ist nachträglich möglich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einem weitläufigen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Stadtgrenzen hinaus Richtung Saarbrücken und bis in den Warndt hinein. Bei gutem Wetter genießen Sie den Sonnenuntergang und vergessen dabei den Alltag.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass Ihnen hier zwei weitere Wohnräume mit direktem Zugang und Blick in den Garten zur Verfügung stehen. Straßenseitig gibt es darüber hinaus einen Abstellraum und die Waschküche mit der Haustechnik.
Der pflegeleichte Garten und die geräumige Terrasse bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um eine kleine Oase im Grünen zu errichten.
Die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang vervollständigt dieses Angebot.
Aufgrund des gepflegten Zustands sind keine größeren Renovierungen notwendig – einziehen und wohlfühlen! Erfreuen wird Sie auch der äußerst niedrige Energieverbrauch Ihrer Fußbodenheizung.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Dieser ist gültig bis 16.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Objektstandort
66333 Völklingen
Lage des Objektes
Der Ortsteil Heidstock liegt östlich des Stadtzentrums der Mittelstadt Völklingen und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird. Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Nach rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das gemütliche, frankophil anmutende Saarlouis mit vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten sowie entspanntem Shoppingvergnügen. Wünschen Sie es etwas pulsierender, so erreichen Sie in genau so kurzer Zeit die Landeshauptstadt Saarbrücken. Gute Verbindungen bestehen auch nach Luxembourg, Metz und Trier.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird. Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Nach rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das gemütliche, frankophil anmutende Saarlouis mit vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten sowie entspanntem Shoppingvergnügen. Wünschen Sie es etwas pulsierender, so erreichen Sie in genau so kurzer Zeit die Landeshauptstadt Saarbrücken. Gute Verbindungen bestehen auch nach Luxembourg, Metz und Trier.
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