1-2 FAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER LAGE...
395.000 €
Kaufpreis
127,4 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8389774
Objektnummer: H396
der erste Eindruck
Garage und Werkstatt
großes, ca. 771 m² Grundstück
Dach ca. 1998 erneuert
kommen Sie herein
Tageslicht-Badezimmer im EG
gehen wir ins OG
2 Zimmer, Küche, Bad...
sehr schöne Holzböden
auch hier: Tageslichtbad
Anbau nach hinten möglich
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
18 mal in Folge BPA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127,4 m² |
| Grundstücksfläche | 771 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 420.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 1 bis 2 Familienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Steinmauern.
Sie öffnen die Haustür, befinden sich im Treppenhaus und gehen in die Erdgeschosswohnung.
Gleich rechts befindet sich Schlafzimmer. Das Wohnzimmer grenzt unmittelbar an. Gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer. Die Küche hat eine sehr praktische Speise-/ Abstellkammer und Zugang auf die Terrasse, von welcher man direkt in den Hof/Garten gelangt.
Im Obergeschoss haben Sie 3 große Zimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer. Das dritte Zimmer kann optional als Küche umgebaut werden.
Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses finden Sie neben der Heizung mehrere Kellerräume. Über eine Außentreppe haben Sie auch von hier direkten Hof-/ und Gartenzugang.
Im Außenbereich gibt es einen großen Garten welcher vielseitig genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die beiden Garagen und je nach Nutzung auch eine kleine Werkstatt.
Hinweis: Nach Bebauungsplan (dieser kann zugesandt werden) ist eine Hauserweiterung oder ein Anbau möglich.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie öffnen die Haustür, befinden sich im Treppenhaus und gehen in die Erdgeschosswohnung.
Gleich rechts befindet sich Schlafzimmer. Das Wohnzimmer grenzt unmittelbar an. Gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer. Die Küche hat eine sehr praktische Speise-/ Abstellkammer und Zugang auf die Terrasse, von welcher man direkt in den Hof/Garten gelangt.
Im Obergeschoss haben Sie 3 große Zimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer. Das dritte Zimmer kann optional als Küche umgebaut werden.
Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses finden Sie neben der Heizung mehrere Kellerräume. Über eine Außentreppe haben Sie auch von hier direkten Hof-/ und Gartenzugang.
Im Außenbereich gibt es einen großen Garten welcher vielseitig genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die beiden Garagen und je nach Nutzung auch eine kleine Werkstatt.
Hinweis: Nach Bebauungsplan (dieser kann zugesandt werden) ist eine Hauserweiterung oder ein Anbau möglich.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses Familienhaus auf großem Grundstück in schöner und ruhiger Lage bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 127 m² Wohnfläche
# das Haus ist voll unterkellert
# 4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 2 Vorrats-/ Abstellkammern, Wohnzimmer, 1 Küche, Terrasse, Kellerräume, 2 Garagen sowie das schöne, große Grundstück
# ein Anbau / Erweiterung an das Haus ist nach B-Plan möglich
# 2 Tageslicht-Badezimmer jeweils mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
# Einbauküche im EG ist inklusive
# sehr praktische Vorrats-/ Abstellkammern
# Fenster wurden teilweise 1998 erneuert und Rollläden teilweise in 2020
# das Dach wurde 1998 neu eingedeckt
# Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
# Garage und zweite Garage 1990 angebaut
# digitales Kabel liegt
# 2 Kamine sind vorhanden
# Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss befinden sich im Keller
# mehrere Kellerräume
# 2 Garagen oder Werkstatt und Garage
# Bezug: das Haus ist leerstehend
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise
# ca. 127 m² Wohnfläche
# das Haus ist voll unterkellert
# 4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 2 Vorrats-/ Abstellkammern, Wohnzimmer, 1 Küche, Terrasse, Kellerräume, 2 Garagen sowie das schöne, große Grundstück
# ein Anbau / Erweiterung an das Haus ist nach B-Plan möglich
# 2 Tageslicht-Badezimmer jeweils mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
# Einbauküche im EG ist inklusive
# sehr praktische Vorrats-/ Abstellkammern
# Fenster wurden teilweise 1998 erneuert und Rollläden teilweise in 2020
# das Dach wurde 1998 neu eingedeckt
# Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
# Garage und zweite Garage 1990 angebaut
# digitales Kabel liegt
# 2 Kamine sind vorhanden
# Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss befinden sich im Keller
# mehrere Kellerräume
# 2 Garagen oder Werkstatt und Garage
# Bezug: das Haus ist leerstehend
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 1 - 2 Familienhaus mit Anbaumöglichkeit.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76479 Steinmauern
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Steinmauern
Das 1-2 Familienwohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage und liegt zwischen Rastatt (ca. 5 km) und Karlsruhe (ca. 30 km).
Steinmauern verfügt über eine gute Infrastruktur.
Schule, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und können gut und bequem erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe sowie auf die A5 (Karlsruhe-Basel).
Das 1-2 Familienwohnhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage und liegt zwischen Rastatt (ca. 5 km) und Karlsruhe (ca. 30 km).
Steinmauern verfügt über eine gute Infrastruktur.
Schule, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und können gut und bequem erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe sowie auf die A5 (Karlsruhe-Basel).
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax | 0721 - 48 39 6 43 |