Modernes Ökohaus trifft auf behagliches Ambiente mit fantastischem Weitblick!
999.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8387802
Objektnummer: 14408
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 999.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 577 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2014 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 25. 01. 2023 |
Gültig bis | 25.01.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
Energietyp | KfW-55 |
Energieverbrauchkennwert | 24 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Ofen |
Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Holz |
Objektbeschreibung
Im Jahr 2014 wurde in massiver, ökologischer Bauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erbaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Dieses exklusive EFH in massiver Holzbauart begeistert durch seine repräsentative Weitläufigkeit und die außergewöhnliche Lichtfülle durch große Fensterfronten. Familiengerechte Ansprüche werden durch den großzügigen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin ofen, der die Heizung unterstützt ersichtlich. Speisekammer, Gäste-WC, Wasch- und Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene.
Im OG findet man drei Schlafräume, eines mit Toilette, ein kleines Büro und das großzügige Masterbad. Im Dachspitz ist noch zusätzlich Abstellfläche zu finden. Integriert in der großen Doppelgarage ist ein Technikraum mit der Luft-Wärme-Pumpe, eine Entkalkungsanlage und der Warmwasserspeicher. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem großzügigen Gartenhaus, Grillplatz, Sonnenterrasse und einen fantastischem Weitblick über die Felder.
Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt.
Im OG findet man drei Schlafräume, eines mit Toilette, ein kleines Büro und das großzügige Masterbad. Im Dachspitz ist noch zusätzlich Abstellfläche zu finden. Integriert in der großen Doppelgarage ist ein Technikraum mit der Luft-Wärme-Pumpe, eine Entkalkungsanlage und der Warmwasserspeicher. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem großzügigen Gartenhaus, Grillplatz, Sonnenterrasse und einen fantastischem Weitblick über die Felder.
Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Parkett, Fliesen |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Sonstige Informationen
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage des Objektes
Dünzelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Moorenweis im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt beschauliche 472 Einwohner. Kindergarten, Grundschule befinden sich in den zwei Kilometern entfernten Moorenweis… der Schulbus holt und bringt die Kinder aus Dünzelbach. Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in Moorenweis, Kaltenberg oder im nahegelegenen Geltendorf, und Grafrath wo sich auch die S-Bahn Richtung München befindet.
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