Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Chice Balkonwohnung in gehobener Qualität und ruhiger Lage
625.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8385999
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiepasstext | Der Einergieausweis liegt bis zur Besichtigung vor! |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus, das 1992 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist einfach wunderbar - umgeben von Natur in einem der schönsten Stadtteile Münchens und dennoch in der Nähe der Stadt gelegen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit geräumigem Einbauschrank, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Dieser Bereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die gepflegte Küche, direkt angrenzend an den Wohnbereich, ist mit allem ausgestattet, was man zum Kochen und Backen benötigt inkl. Spülmaschine und verfügt über eine integrierte Waschmaschine und Trockner, die praktisch sind und Platz sparen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befinden und durch die Ausrichtung in den Garten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, auf dem Sie entspannt den Feierabend genießen können.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen.
Zusammengefasst: Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Sie verfügt über ein modernes Design und bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit geräumigem Einbauschrank, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Dieser Bereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die gepflegte Küche, direkt angrenzend an den Wohnbereich, ist mit allem ausgestattet, was man zum Kochen und Backen benötigt inkl. Spülmaschine und verfügt über eine integrierte Waschmaschine und Trockner, die praktisch sind und Platz sparen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befinden und durch die Ausrichtung in den Garten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, auf dem Sie entspannt den Feierabend genießen können.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen.
Zusammengefasst: Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Sie verfügt über ein modernes Design und bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Teppich |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Objektstandort
81827 München
Lage des Objektes
Waldtrudering liegt im Osten von München und grenzt an die Stadtteile Trudering und Riem sowie an die Gemeinde Haar. Die Wohnbebauung in Waldtrudering ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Im Norden befindet sich der Truderinger Wald, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Surfen und Segeln. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Waldtrudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
Im Norden befindet sich der Truderinger Wald, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Surfen und Segeln. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Waldtrudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
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SteGe-Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
Kontakt
| Telefon | 089 4545 4661 |
| Website | www.stege-immo.de |