VERMIETET! Equisite Balkonwohnung in ruhiger Lage mit TOP-Rendite!
380.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8385997
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | Vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet und daher nur als Kapitalanlage geeignet!
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand.
Die Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Hier finden sich drei großzügige Bereiche: das behagliche Wohnzimmer, das komfortable Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem großzügigen Balkon, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer vollausgestatteten Küche und einem einladenden Eingangsbereich.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand.
Die Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Hier finden sich drei großzügige Bereiche: das behagliche Wohnzimmer, das komfortable Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem großzügigen Balkon, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer vollausgestatteten Küche und einem einladenden Eingangsbereich.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
85540 Haar, Kr München
Lage des Objektes
Haar ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Großraum München, die sich durch hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 bietet diese eigenständige Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Sie vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit einer naturnahen Umgebung.
Die geografisch günstige Lage von Haar ermöglicht eine hohe Mobilität ohne lange Fahrzeiten. Autofahrer erreichen in nur 3 Minuten die Auffahrt zur A99, die Münchner Ostumgehung, in 15 Minuten die Neue Messe München und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst komfortabel. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt steht die S-Bahn zur Verfügung, die zu den Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten verkehrt. Vom Bahnhof Haar aus erreicht man den Münchner Marienplatz in lediglich 18 Minuten und den Hauptbahnhof in 23 Minuten. Haar befindet sich innerhalb der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine kostengünstige Mobilität gewährleistet.
Haar zieht zudem etwa 7.000 Berufspendler an, die täglich in diese Gemeinde zur Arbeit kommen, wodurch sich ein merklicher Kostenvorteil ergibt
Die geografisch günstige Lage von Haar ermöglicht eine hohe Mobilität ohne lange Fahrzeiten. Autofahrer erreichen in nur 3 Minuten die Auffahrt zur A99, die Münchner Ostumgehung, in 15 Minuten die Neue Messe München und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst komfortabel. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt steht die S-Bahn zur Verfügung, die zu den Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten verkehrt. Vom Bahnhof Haar aus erreicht man den Münchner Marienplatz in lediglich 18 Minuten und den Hauptbahnhof in 23 Minuten. Haar befindet sich innerhalb der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine kostengünstige Mobilität gewährleistet.
Haar zieht zudem etwa 7.000 Berufspendler an, die täglich in diese Gemeinde zur Arbeit kommen, wodurch sich ein merklicher Kostenvorteil ergibt
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SteGe-Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
Kontakt
| Telefon | 089 4545 4661 |
| Website | www.stege-immo.de |