Wohnen am Werksviertel! Pures Wohngefühl – Helle DG-Wohnung sucht ihre neuen Bewohner!
620.000 €
Kaufpreis
86,2 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8385996
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 14.756 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,2 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das oberste Geschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine einladende Loggia und sogar einen geräumigen Dachspeicher. Die Räumlichkeiten erstrahlen in hellem Licht, das durch großzügige Fensterfronten strömt und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Eine interessante Besonderheit: Die Wohnung wurde im Jahr 1991 als Dachgeschossausbau auf das bestehende Haus gesetzt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und aufgeräumten Zustand – hier wird sofort der hohe Anspruch der Bewohner spürbar.
Das Haus und die Wohnung:
Willkommen in Ihrem neuen Refugium im fünften Stock – einer Ebene der Extraklasse. Die Wohnung wurde von ihren derzeitigen Bewohnern mit einer Prise Raffinesse und einem stilvollen Feingefühl eingerichtet. Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich wurde harmonisch gestaltet und bietet Raum für eine Vielzahl kreativer Einrichtungskonzepte. Dieses Ambiente wird durch den unmittelbaren Zugang zur großzügigen Süd-Loggia abgerundet, wo bei gutem Wetter sogar ein Blick auf die Alpenkette möglich ist.
Die Ausstattung erfüllt nahezu jeden Wunsch: Wertige Dielenböden schmücken sämtliche Wohn- und Schlafbereiche. Das neue Badezimmer erstrahlt in stylischen weißen und weißblauen Fliesen. Dank der großzügigen Dachgauben flutet reichlich Tageslicht in die Räume und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot als exklusives Extra ab.
Diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für all jene, die ein zentrales Zuhause in einer herausragend zentralen Wohngegend suchen.
Das Haus und die Wohnung:
Willkommen in Ihrem neuen Refugium im fünften Stock – einer Ebene der Extraklasse. Die Wohnung wurde von ihren derzeitigen Bewohnern mit einer Prise Raffinesse und einem stilvollen Feingefühl eingerichtet. Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich wurde harmonisch gestaltet und bietet Raum für eine Vielzahl kreativer Einrichtungskonzepte. Dieses Ambiente wird durch den unmittelbaren Zugang zur großzügigen Süd-Loggia abgerundet, wo bei gutem Wetter sogar ein Blick auf die Alpenkette möglich ist.
Die Ausstattung erfüllt nahezu jeden Wunsch: Wertige Dielenböden schmücken sämtliche Wohn- und Schlafbereiche. Das neue Badezimmer erstrahlt in stylischen weißen und weißblauen Fliesen. Dank der großzügigen Dachgauben flutet reichlich Tageslicht in die Räume und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot als exklusives Extra ab.
Diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für all jene, die ein zentrales Zuhause in einer herausragend zentralen Wohngegend suchen.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Objektstandort
81671 München
Lage des Objektes
In der beliebten Schnittstelle zwischen den belebten Münchner Vierteln Haidhausen und Berg-am-Laim erwartet Sie diese moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese Wohnperle erfreut sich bei Menschen jeden Alters großer Beliebtheit, da sie eine erstklassige Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot harmonisch verbindet. Die Verkehrsanbindung ist wahrlich vorbildlich – sei es mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Münchner Ostbahnhof, welcher eine Anbindung an S-Bahn und U-Bahn sowie Verbindungen über die Stadtgrenzen hinweg bietet, ist bequem zu Fuß erreichbar. Autofahrer schätzen die direkte Anbindung über die Ampfingstraße an den Mittleren Ring, der Zugang zu sämtlichen Autobahnen bietet.
Die unmittelbare Umgebung beheimatet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken und Fachärzte.
Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, in bequemer Reichweite. Die Wohnlage lässt keine Wünsche offen, sei es für Entspannung, Freizeitgestaltung oder kulturelle Erlebnisse. Eine Vielzahl von Bars, Cafés und Kneipen sowie die Nähe zum renommierten "Gasteig", dem Deutschen Museum, dem Prinzregententheater und verschiedenen Veranstaltungsorten für Kleinkunst vervollkommnen das Freizeitangebot dieses Standorts auf ideale Weise.
Der Münchner Ostbahnhof, welcher eine Anbindung an S-Bahn und U-Bahn sowie Verbindungen über die Stadtgrenzen hinweg bietet, ist bequem zu Fuß erreichbar. Autofahrer schätzen die direkte Anbindung über die Ampfingstraße an den Mittleren Ring, der Zugang zu sämtlichen Autobahnen bietet.
Die unmittelbare Umgebung beheimatet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken und Fachärzte.
Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, in bequemer Reichweite. Die Wohnlage lässt keine Wünsche offen, sei es für Entspannung, Freizeitgestaltung oder kulturelle Erlebnisse. Eine Vielzahl von Bars, Cafés und Kneipen sowie die Nähe zum renommierten "Gasteig", dem Deutschen Museum, dem Prinzregententheater und verschiedenen Veranstaltungsorten für Kleinkunst vervollkommnen das Freizeitangebot dieses Standorts auf ideale Weise.
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Anbieter
SteGe-Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
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| Telefon | 089 4545 4661 |
| Website | www.stege-immo.de |