"Investieren Sie in Exklusivität: Ihr Grundstück in der Nähe des Ruhrufers in Essen-Kettwig - Zukunft beginnt hier!"
385.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8385830
Objektnummer: FALC-AYa-39905
Titelbild
Grundstücks-vorderansicht
Grundstück-Seite
Campingsplatz
Richtungspfeil & Entfernung
Grundstücksnähe
Wanderweg am Ruhr
Ruhrufer
Campingsplatz
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 677,82 € |
| Maklerprovision | keine |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 568 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Baufaellig |
Objektbeschreibung
Ein Traumgrundstück in Ufernähe der Ruhr
Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo die Grenzen zwischen Traum und Realität verschwimmen. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Nähe des idyllischen Ruhrufers und ist ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden. Egal, ob Sie von einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte träumen - an diesem Ort wird Ihre Phantasie lebendig. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus, da es keine festen Bebauungspläne gibt. Stattdessen können Sie die Architektur nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten, immer im Einklang mit den geltenden baurechtlichen Vorschriften.
Der vorherige Eigentümer konnte leider seine eigenen Visionen für dieses Grundstück nicht umsetzen, weshalb es nun in neue Hände übergeht. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen und dieses Stück Land in ein Paradies zu verwandeln.
Die Nähe zum Ruhrufer verleiht diesem Grundstück eine magische Aura. Das Rauschen des Wassers und die atemberaubende Naturkulisse schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, die schwer in Worte zu fassen ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten und jeden Tag mit dem Anblick des malerischen Ruhrufers und seiner umgebenden Schönheit begrüßen.
Falls diese Beschreibung Ihr Herz berührt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um vor Ort die Faszination dieses einzigartigen Grundstücks zu erleben. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Besichtigungen zu organisieren und all Ihre Fragen zu beantworten.
Es sind 2 Geschosse mit Staffelgeschoss möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von etwa 450 Quadratmetern geschaffen werden kann. Ihre kreativen Möglichkeiten sind hier grenzenlos, um ein Traumhaus an den Ufern der Ruhr zu gestalten.
Willkommen an einem ganz besonderen Ort, wo die Grenzen zwischen Traum und Realität verschwimmen. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Nähe des idyllischen Ruhrufers und ist ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden. Egal, ob Sie von einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte träumen - an diesem Ort wird Ihre Phantasie lebendig. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus, da es keine festen Bebauungspläne gibt. Stattdessen können Sie die Architektur nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten, immer im Einklang mit den geltenden baurechtlichen Vorschriften.
Der vorherige Eigentümer konnte leider seine eigenen Visionen für dieses Grundstück nicht umsetzen, weshalb es nun in neue Hände übergeht. Dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen und dieses Stück Land in ein Paradies zu verwandeln.
Die Nähe zum Ruhrufer verleiht diesem Grundstück eine magische Aura. Das Rauschen des Wassers und die atemberaubende Naturkulisse schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, die schwer in Worte zu fassen ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten und jeden Tag mit dem Anblick des malerischen Ruhrufers und seiner umgebenden Schönheit begrüßen.
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Es sind 2 Geschosse mit Staffelgeschoss möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von etwa 450 Quadratmetern geschaffen werden kann. Ihre kreativen Möglichkeiten sind hier grenzenlos, um ein Traumhaus an den Ufern der Ruhr zu gestalten.
Sonstige Informationen
Suchen Sie nach einem Grundstück? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.
Unser vorrangiges Ziel ist es, unsere Immobilienkunden ganzheitlich und individuell zu betreuen. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Seriosität und ergreifen alle erforderlichen Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Im Gegensatz zu vielen regional tätigen Maklern verfügen wir über das innovative Know-how, das heutzutage für zeitgemäße Immobilienvermarktung unerlässlich ist, sowie über ein weitreichendes Netzwerk von mehr als 140 Partnern in ganz Deutschland.
Vertrauen Sie uns Ihren wertvollsten Besitz an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Wenn Sie interessiert sind, teilen Sie uns bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten möchten, rufen Sie uns an. Unser Team steht Ihnen von Montag bis Sonntag von 6.00 bis 22.00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien - Mehr geht nicht!
FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
Mobil: 0171-8696166
Büro: 0211-15848759
Kostenlose Hotline: 0800 - 646 0 646"
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Objektstandort
45219 Essen / Kettwig
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Beschreibung unterstreicht nochmals die außergewöhnliche Lage dieses Grundstücks und die Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es in Reichweite hat. Hier sind die herausragenden Merkmale zusammengefasst:
1. Ruhrufer: Das Grundstück liegt praktisch am Ufer der Ruhr, einem Ort von natürlicher Schönheit und Gelassenheit. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannende Spaziergänge entlang des Flusses genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Wasser erleben.
2. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtern den Schulweg für Ihre Kinder und schaffen eine ideale Umgebung für ihre Bildung und Entwicklung.
3. Gesundheitsvorsorge: Eine Apotheke in der Nähe gewährleistet schnelle medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Medikamenten. Dies ist von unschätzbarem Wert für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie.
4. Einkaufszentren: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken und die Annehmlichkeiten des Einkaufens in Ihrer Nähe genießen.
5. Stadtzentrum: Das gut erreichbare Stadtzentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen auskosten und von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.
6. S-Bahnhof: Die Nähe zum S-Bahnhof, der in Richtung Düsseldorf und Essen-Hauptbahnhof führt, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie haben somit die Flexibilität, bequem zur Arbeit zu gelangen, sei es in Düsseldorf oder Essen.
Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage wirklich außergewöhnlich. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, wodurch Sie eine exzellente Lebensqualität für sich und Ihre Familie genießen können. Dieses Grundstück ist zweifellos ein Juwel in einer idealen Umgebung.
1. Ruhrufer: Das Grundstück liegt praktisch am Ufer der Ruhr, einem Ort von natürlicher Schönheit und Gelassenheit. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannende Spaziergänge entlang des Flusses genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Wasser erleben.
2. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtern den Schulweg für Ihre Kinder und schaffen eine ideale Umgebung für ihre Bildung und Entwicklung.
3. Gesundheitsvorsorge: Eine Apotheke in der Nähe gewährleistet schnelle medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Medikamenten. Dies ist von unschätzbarem Wert für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie.
4. Einkaufszentren: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken und die Annehmlichkeiten des Einkaufens in Ihrer Nähe genießen.
5. Stadtzentrum: Das gut erreichbare Stadtzentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen auskosten und von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.
6. S-Bahnhof: Die Nähe zum S-Bahnhof, der in Richtung Düsseldorf und Essen-Hauptbahnhof führt, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie haben somit die Flexibilität, bequem zur Arbeit zu gelangen, sei es in Düsseldorf oder Essen.
Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage wirklich außergewöhnlich. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, wodurch Sie eine exzellente Lebensqualität für sich und Ihre Familie genießen können. Dieses Grundstück ist zweifellos ein Juwel in einer idealen Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0171 / 869 6 166 |
| Mobil | 0171 / 869 6 166 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |