Family Paradise
299.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8385531
Objektnummer: FALC-MVo-39671
Haus
Haus
Haus - Front
Haus
Pergola
Garten
Wohnen
Essen
Schlafen / Büro
Schlafen / Büro
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Bildschirmfoto 2023-11-14 um 12.10.41
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2105,63 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 252 m² |
| Grundstücksfläche | 838 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | behindertengerechtes Bad |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen "Family-Paradise".
Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss von ca. 110 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche.
Ihre Familie wird das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und der Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, lassen der Verwiklichung Ihrer weiteren Ideen und Wünsche freien Lauf.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss von ca. 110 m².
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 vollständig unterkellert und bietet neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche.
Ihre Familie wird das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und der Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, lassen der Verwiklichung Ihrer weiteren Ideen und Wünsche freien Lauf.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und alterskonform.
Die Optionen sind vielfältig und das Platzangebot ist unendlich großzügig.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Terrasse, Garten
Keller-Option: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garage, Werstatt
Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012 - der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Thermopenverglasung
Parkettböden
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Großer sonniger Garten
Großzügige Wohn- und Nutzfläche
Große Garage mit kleiner Werkstatt
Da in der Wohnstraße zweieinhalb Stockwerke zulässig sind, könnte das Haus auch neu errichtet oder um eineinhalb Etagen aufgestockt werden.
Das Haus befindet sich im "Dornröschenschlaf".
Sicherlich bedarf das Haus einer Renovierung aber es bietet viel Potential.
Verwirlichen Sie jetz Ihr "Projekt" und schaffen sie Ihr eigenes "Family Paradise".
Die Optionen sind vielfältig und das Platzangebot ist unendlich großzügig.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Terrasse, Garten
Keller-Option: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garage, Werstatt
Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012 - der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Thermopenverglasung
Parkettböden
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Großer sonniger Garten
Großzügige Wohn- und Nutzfläche
Große Garage mit kleiner Werkstatt
Da in der Wohnstraße zweieinhalb Stockwerke zulässig sind, könnte das Haus auch neu errichtet oder um eineinhalb Etagen aufgestockt werden.
Das Haus befindet sich im "Dornröschenschlaf".
Sicherlich bedarf das Haus einer Renovierung aber es bietet viel Potential.
Verwirlichen Sie jetz Ihr "Projekt" und schaffen sie Ihr eigenes "Family Paradise".
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner:
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Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
Kofferener Straße 16
52441 Linnich-Körrenzig
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Der freistehende voll unterkellerte Bungalow liegt in der Kofferener Straße 16 in Körrenzig, einem Stadtteil von Linnich.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Anwesen ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Den Kindergarten gibt es direkt in Körrenzig. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und diie medizinische Versorgung stehen Ihnen im 3km entfernten Linnich zur Verfügung.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die B57 bzw. der L253. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendler entgegenkommt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein komfortables und großes Zuhause suchen.
Ihr "Projekt" - Ihr "Family Paradise" wartet auf Sie!
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Anwesen ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Den Kindergarten gibt es direkt in Körrenzig. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und diie medizinische Versorgung stehen Ihnen im 3km entfernten Linnich zur Verfügung.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die B57 bzw. der L253. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendler entgegenkommt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein komfortables und großes Zuhause suchen.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0171 / 363 4 851 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |