Exklusive Dachgeschoss-Maisonette: Stilvoll wohnen in Bestlage!
1.199.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8385524
Objektnummer: FALC-RD-39748
FALC-RD-39748
FALC-RD-39748
Frontansicht
Hauseingang
Galerie
Galerie
Galerie
Kamin
Galerie + Empore
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Galerie + Empore
Arbeitszimmer
Empore
Empore
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Grundriss 5.OG
Grundriss 6.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7785,71 € |
| Hausgeld | 577 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg! Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 154 Quadratmetern und dem Charme des ursprünglichen Gebäudes von 1910, wurde diese Immobilie im Jahr 1989 aufwändig um ein modernes Dachgeschoss erweitert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Helligkeit. Großflächige Fensterfronten und ein Balkon mit Südostausrichtung erlauben es Ihnen, die Sonne am Morgen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre vielseitige Raumaufteilung.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Die hohen Decken und der offene Grundriss verleihen dem Raum ein luftiges Ambiente. Ein prächtiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kalten Berliner Wintern wärmt und gemütliche Abende garantiert.
Diese Maisonette-Wohnung bietet vier Zimmer, darunter eine offene Galerie, die als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde mit Blick auf Flexibilität gestaltet, so dass der Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann.
Der weltberühmte Kurfürstendamm befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, was eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantiert.Diese exklusive Wohnung in zentraler Lage ist ein wahres Juwel. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohngelegenheit sind, die modernen Luxus mit dem Charme der Geschichte verbindet, dann ist diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Berlin Charlottenburg genau das Richtige für Sie. Der flexible Grundriss und die großzügigen Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traum-Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie!
Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Helligkeit. Großflächige Fensterfronten und ein Balkon mit Südostausrichtung erlauben es Ihnen, die Sonne am Morgen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre vielseitige Raumaufteilung.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Die hohen Decken und der offene Grundriss verleihen dem Raum ein luftiges Ambiente. Ein prächtiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kalten Berliner Wintern wärmt und gemütliche Abende garantiert.
Diese Maisonette-Wohnung bietet vier Zimmer, darunter eine offene Galerie, die als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde mit Blick auf Flexibilität gestaltet, so dass der Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann.
Der weltberühmte Kurfürstendamm befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, was eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantiert.Diese exklusive Wohnung in zentraler Lage ist ein wahres Juwel. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohngelegenheit sind, die modernen Luxus mit dem Charme der Geschichte verbindet, dann ist diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Berlin Charlottenburg genau das Richtige für Sie. Der flexible Grundriss und die großzügigen Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traum-Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Wohnräume sind zeitlos hell gefließt und verfügen über eine beeindruckende Fensterfront, durch die den ganzen Tag Licht in die Räume einfallen kann.
Bis zu 3,10m reicht die Raumhöhe in der Galerie und bis zu 3,10m in den übrigen Zimmern.
Ein Kamin lädt zu entspannten Abenden am warmen Feuer ein.
Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank.
Zweifachverglaste Kunststofffenster tragen unter anderem zu einem geringen Energieverbrauch bei und sind zusätzlich mit Jalousien ausgestattet.
Das 5.OG verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer im 5.Og verfügt über eine Duschkabine und ist zeitlos hell gefließt.
Das Masterbad im 6.OG verfügt über eine Badewanne, separater Duschkabine, zwei Waschbecken und ist mit Fenstern ausgestattet.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt und einen wunderschönen Blick auf den Berliner Funkturm!
Die Wohnung hat einen Notausgang im 6.OG.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Eigentum.
Bis zu 3,10m reicht die Raumhöhe in der Galerie und bis zu 3,10m in den übrigen Zimmern.
Ein Kamin lädt zu entspannten Abenden am warmen Feuer ein.
Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank.
Zweifachverglaste Kunststofffenster tragen unter anderem zu einem geringen Energieverbrauch bei und sind zusätzlich mit Jalousien ausgestattet.
Das 5.OG verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer im 5.Og verfügt über eine Duschkabine und ist zeitlos hell gefließt.
Das Masterbad im 6.OG verfügt über eine Badewanne, separater Duschkabine, zwei Waschbecken und ist mit Fenstern ausgestattet.
Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt und einen wunderschönen Blick auf den Berliner Funkturm!
Die Wohnung hat einen Notausgang im 6.OG.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Eigentum.
Sonstige Informationen
Um die weiteren Räumlichkeiten zu besichtigen, rufen Sie bitte unseren 360°-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992014
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992014
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
10629 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Droysenstraße 8, 10629 Berlin Charlottenburg, bietet eine exklusive Lage in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Diese erstklassige Wohnadresse liegt in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, dem Herzstück des Berliner Westens. Hier vereinen sich urbanes Flair, Luxus und Tradition zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kurfürstendamm bedeutet, dass Sie von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants, angesagten Cafés und kulturellen Highlights nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Charlottenburg ist bekannt für seine historische Architektur, gepflegten Grünanlagen und seine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Stadt und die tägliche Mobilität äußerst bequem macht.
Die Droysenstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und elegante Atmosphäre aus, die einen geschützten Rückzugsort inmitten des lebhaften Berliner Stadtlebens bietet. Die Kombination aus dieser erstklassigen Lage und der charmanten Umgebung macht diese Dachgeschoss-Maisonette zu einer begehrten Immobilie für all diejenigen, die das Beste aus Berlin erleben möchten.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kurfürstendamm bedeutet, dass Sie von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants, angesagten Cafés und kulturellen Highlights nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Charlottenburg ist bekannt für seine historische Architektur, gepflegten Grünanlagen und seine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erkundung der Stadt und die tägliche Mobilität äußerst bequem macht.
Die Droysenstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und elegante Atmosphäre aus, die einen geschützten Rückzugsort inmitten des lebhaften Berliner Stadtlebens bietet. Die Kombination aus dieser erstklassigen Lage und der charmanten Umgebung macht diese Dachgeschoss-Maisonette zu einer begehrten Immobilie für all diejenigen, die das Beste aus Berlin erleben möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0157 / 581 75 841 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |