Leere Leinwand für Ihre Träume: Charmantes Haus mit Garten in Sankt Augustin-Hangelar
359.000 €
Kaufpreis
103,6 m²
Wohnfläche
46,26 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8380331
Objektnummer: FALC-MAG-39560
Außenansicht
Hausansicht
Außenansicht
Zugang
Dachterrasse
Flur
Flur
Eingangsbreich
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen
Essen
Küche
Küche
Büro
Büro
Garderobe
WC
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafen
Bad OG
Bad OG
Terrasse
Garten
Erdgeschoss
1. Etage
1. UG
Mikrolage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3465,25 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103,6 m² |
| Nutzfläche | 46,26 m² |
| Gesamtfläche | 149,86 m² |
| Grundstücksfläche | 216 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses bezaubernde Haus in Sankt Augustin-Hangelar strahlt eine einladende Wärme aus und ist perfekt für Ihre kleine Familie.
Betritt man das Erdgeschoss, empfängt einen ein großes, einladendes Wohnzimmer, das bereits von fröhlichem Familienleben erzählt. Die Küche ist das pulsierende Herz des Hauses, wo gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Gespräche stattfinden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer oder kreatives Büro eignet.
Im Obergeschoss entfalten sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Badezimmer ist eine kleine Oase der Entspannung, welches im Jahre 1998 erneuert worden ist. Besonders beeindruckend ist das größere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ein Ort, um den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.
Der Keller dieses Hauses birgt Platz für Träume und Erinnerungen, ein Ort, an dem Vergangenes sicher ruht und Raum für Neues geschaffen wird.
Im Freien erwartet Sie ein Garten, in dem die Natur mit Ihrer Familie spielt. Ihre Kinder können herumtollen, während Sie den Duft von Blumen und das Rauschen der Bäume genießen. Die Garage komplettiert das Bild, in dem Ihr Auto sicher aufbewahrt wird.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Versprechen für ein glückliches Familienleben. Ein Ort, an dem Liebe, Freude und Geborgenheit zuhause sind. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Sankt Augustin-Hangelar!
Betritt man das Erdgeschoss, empfängt einen ein großes, einladendes Wohnzimmer, das bereits von fröhlichem Familienleben erzählt. Die Küche ist das pulsierende Herz des Hauses, wo gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Gespräche stattfinden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer oder kreatives Büro eignet.
Im Obergeschoss entfalten sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Badezimmer ist eine kleine Oase der Entspannung, welches im Jahre 1998 erneuert worden ist. Besonders beeindruckend ist das größere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ein Ort, um den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.
Der Keller dieses Hauses birgt Platz für Träume und Erinnerungen, ein Ort, an dem Vergangenes sicher ruht und Raum für Neues geschaffen wird.
Im Freien erwartet Sie ein Garten, in dem die Natur mit Ihrer Familie spielt. Ihre Kinder können herumtollen, während Sie den Duft von Blumen und das Rauschen der Bäume genießen. Die Garage komplettiert das Bild, in dem Ihr Auto sicher aufbewahrt wird.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Versprechen für ein glückliches Familienleben. Ein Ort, an dem Liebe, Freude und Geborgenheit zuhause sind. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Sankt Augustin-Hangelar!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Herzlich willkommen in diesem Potenzial-entfaltenden Zuhause in dem bezaubernden Sankt Augustin-Hangelar! Ein Haus, das nur darauf wartet, von Ihnen zu einem wahren Traumhaus geformt zu werden.
Technisch betrachtet bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Heizungsanlage und die Fenster sind bereit für eine Aktualisierung, um Effizienz und Komfort in Einklang zu bringen. Zusätzlich bietet der Anbau aus dem Jahre 1972 großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Anwesens: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Die großzügige Dachterrasse, erreichbar vom größeren Schlafzimmer aus, ist der ideale Ort, um die Sonnenstrahlen und den Ausblick zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und dem Stellplatz davor.
Dieses Haus ist wie ein leeres Buch, bereit, von Ihnen mit Leben und Kreativität gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Fantasie und Ihren Geschmack frei entfalten, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind und Ihre Renovierungsträume lebendig werden können.
Technisch betrachtet bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Heizungsanlage und die Fenster sind bereit für eine Aktualisierung, um Effizienz und Komfort in Einklang zu bringen. Zusätzlich bietet der Anbau aus dem Jahre 1972 großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Anwesens: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Die großzügige Dachterrasse, erreichbar vom größeren Schlafzimmer aus, ist der ideale Ort, um die Sonnenstrahlen und den Ausblick zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und dem Stellplatz davor.
Dieses Haus ist wie ein leeres Buch, bereit, von Ihnen mit Leben und Kreativität gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Fantasie und Ihren Geschmack frei entfalten, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind und Ihre Renovierungsträume lebendig werden können.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
53757 Sankt Augustin / Hangelar
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, umgeben von der natürlichen Schönheit des Siebengebirges und des Rheinlands. Ihre ausgezeichnete Lage im Rhein-Ruhr-Gebiet bietet eine bequeme Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn.
Die Infrastruktur von Sankt Augustin ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Vorteile. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sowie diverse Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein gut vernetztes öffentliches Verkehrssystem, bestehend aus Bus- und Bahnlinien, erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt. Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Angebot ab.
Hangelar ist ein reizvoller Stadtteil von Sankt Augustin, gelegen am Rande des Siebengebirges. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Hangelar zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Hangelar ist gut durchdacht und bietet Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straßenverbindungen und Nähe zur Autobahn A560 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ermöglichen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sind gut erreichbar und bieten Komfort im Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Siebengebirge, Spaziergänge im Wald und Entspannung in Parks und Grünflächen.
Die Infrastruktur von Sankt Augustin ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Vorteile. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sowie diverse Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein gut vernetztes öffentliches Verkehrssystem, bestehend aus Bus- und Bahnlinien, erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt. Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Angebot ab.
Hangelar ist ein reizvoller Stadtteil von Sankt Augustin, gelegen am Rande des Siebengebirges. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Hangelar zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Hangelar ist gut durchdacht und bietet Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straßenverbindungen und Nähe zur Autobahn A560 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ermöglichen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sind gut erreichbar und bieten Komfort im Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Siebengebirge, Spaziergänge im Wald und Entspannung in Parks und Grünflächen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +498006460646 |
| Mobil | 0177 / 308 7 076 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |