2 Familienhaus auf großem Grundstück !
650.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8380321
Objektnummer: FALC-DH-39882
Strasenansicht
Strassenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
EG Wohnen-Essen
EG Wohnen-Essen
EG Wohnen-Essen
EG Schlafen
EG Schlafen
EG Kind
EG Kind
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Gäste-WC
EG Flur
EG Flur
OG Wohnen-Essen
OG Wohnen-Essen
OG Schlafen
OG Schlafen
OG Kind
OG Kind
OG Küche
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Gäste-WC
OG Balkon
OG Balkon
Treppenhaus Eingang
KG Kellerraum
Treppenhaus OG
Gartenansicht
Garten
Garten
KG Flur
KG Kellerbar
KG Kellerraum
KG Kellerraum Heizung
KG Kellerraum Waschen
Speicher Dusche
Speicher
Garage
Makrolage
Mikrolage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3217,82 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Grundstücksfläche | 909 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | EG verm. / OG frei |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
PLATZ zum LEBEN
Sie wünschen sich ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und ein toller, riesiger Garten mit Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung, der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß, jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Das bestehende, 1965 erbaute Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, je eine im EG und eine im OG. Die Grundrisse sind deckungsgleich. Es handelt sich hierbei um 3-Zimmerwohnungen plus Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem steht ein großer Keller mit mehreren Einzelräumen zur Verfügung. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.
Das aktuelle Grundstück wurde aufgeteilt, es hat immer noch eine Größe von mehr als 900 m² mit einem riesigen Garten für Spass und Spiel oder den Kleingärtner.
Zwei Garagen mit freien Stellplätzen im Vorbereich, runden das Angebot ab.
Finden Sie noch heute Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
Sie wünschen sich ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie? Dann werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Großzügig geschnittene Gemeinschaftsräume und ein toller, riesiger Garten mit Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung, der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß, jedem einzelnen Familienmitglied seine nötige Privatsphäre.
Das bestehende, 1965 erbaute Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, je eine im EG und eine im OG. Die Grundrisse sind deckungsgleich. Es handelt sich hierbei um 3-Zimmerwohnungen plus Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem steht ein großer Keller mit mehreren Einzelräumen zur Verfügung. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential.
Das aktuelle Grundstück wurde aufgeteilt, es hat immer noch eine Größe von mehr als 900 m² mit einem riesigen Garten für Spass und Spiel oder den Kleingärtner.
Zwei Garagen mit freien Stellplätzen im Vorbereich, runden das Angebot ab.
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Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=yyZML8THHpd
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Grundstück ca. 909 m² (wird noch eingemessen)
- Bestandsgebäude 2 Wohneinheiten / je 101m² Wohnfläche
- Großer Garten
- 2 Garagen
- EG Wohnung vermietet, OG sofort frei
- Heizung Gas, ca 15 Jahre alt
- Fenster ca. 1980er Jahre
- Dach gedämmt / Aussenwände keine Dämmung
- großer Keller und Speicher
- KG - Aussentreppe
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- Bestandsgebäude 2 Wohneinheiten / je 101m² Wohnfläche
- Großer Garten
- 2 Garagen
- EG Wohnung vermietet, OG sofort frei
- Heizung Gas, ca 15 Jahre alt
- Fenster ca. 1980er Jahre
- Dach gedämmt / Aussenwände keine Dämmung
- großer Keller und Speicher
- KG - Aussentreppe
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Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Objektstandort
76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am sehr ruhig gelegenen nördlichen Ortsrand. Zum Ortszentrum und der Stadtbahnhaltestelle sind es aber nur wenige Gehminuten.
Die Gemeinde Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Karlsruhe). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz Sonderlandeplatz Linkenheim für Kleinflugzeuge.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Seit 2008 gibt es außerdem eine christliche Bekenntnisschule, die Christliche Schule Hardt.
Die Gemeinde Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Karlsruhe). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz Sonderlandeplatz Linkenheim für Kleinflugzeuge.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Seit 2008 gibt es außerdem eine christliche Bekenntnisschule, die Christliche Schule Hardt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0179 / 681 2 144 |
| Mobil | 0179 / 681 2 144 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |