Solide DHH mit Garage in Heroldsbach...Attraktiv für eigene Ideen
345.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8378695
Objektnummer: 1/20/102-102/010465
Titel
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Kachelofen im Essbereich
Kochen
Schlafen
Kind
Bad
Blick in den Garten
Gartenbereich
überdachter Hauseingang
Südansicht
Südterrasse
Westansicht
die mittlere Garage gehört zum Wohnhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3415,84 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 347 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Massivbauweise
die Gebäudeinnenausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
das Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert/saniert, bspw.:
- Erneuerung der Fenster & Hauseingangstüre
- Austausch des Kachelofeneinsatzes
- Neugestaltung der Südterrasse
- Kamineinfassung
- Fassadenrenovierung + Dämmung der Westgiebelseite
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
zwei unterschiedlich große Schlafräume im OG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)
mehrere Keller- und Lagerräume (Hobbykeller, Heizungs- und Hausanschlussraum)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung
optional können Stellplätze am Grundstück geschaffen werden
nicht einsehbarer Terrassen- und Gartenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
kurzfristiger Bezug möglich
die Gebäudeinnenausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
das Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert/saniert, bspw.:
- Erneuerung der Fenster & Hauseingangstüre
- Austausch des Kachelofeneinsatzes
- Neugestaltung der Südterrasse
- Kamineinfassung
- Fassadenrenovierung + Dämmung der Westgiebelseite
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
zwei unterschiedlich große Schlafräume im OG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)
mehrere Keller- und Lagerräume (Hobbykeller, Heizungs- und Hausanschlussraum)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung
optional können Stellplätze am Grundstück geschaffen werden
nicht einsehbarer Terrassen- und Gartenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
kurzfristiger Bezug möglich
Objektstandort
91336 Heroldsbach
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut sonnigen und ruhigen Wohngegend am Ende einer Stichstraße von Heroldsbach.
In Heroldbach selbst befinden sich eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Vor Ort sind verschiedene Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und Einkaufsmärkte. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Forchheim. Forchheim ist ca. 10 Autominuten und Erlangen ca. 20 Autominuten entfernt.
In Heroldbach selbst befinden sich eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Vor Ort sind verschiedene Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und Einkaufsmärkte. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Forchheim. Forchheim ist ca. 10 Autominuten und Erlangen ca. 20 Autominuten entfernt.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |