VIVA COLONIA - Seniorenresidenz - Rente sich wer kann
300.107 €
Kaufpreis
68,92 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8378462
Objektnummer: 95442579#2g6kr
Köln - Dom - Rhein
Köln - Dom Philharmonie
Köln-Rhein-Dom
Hand in Hand
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.107 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68,92 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
Sonstige Informationen
Unsere Anlageempfehlungen orientieren sich an den Angeboten der Marktführer mit jahrzehntelanger Erfahrung und Erfolgsnachweisen. In unsicheren Börsenzeiten und bei der Nullzinspolitik der Banken begleiten wir Sie in den zukunftssicheren Markt der Pflegeimmobilien. Hauseigene Verwaltungs- und Betreibergesellschaften wie z. B. Caritas, AWO und Diakonie garantieren einen reibungslosen Ablauf. Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch einen 25-jährigen Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber. Die laufenden Betriebs-und Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Gas etc.) werden ebenfalls vom Betreiber übernommen. Steuervorteile, eine zinsgünstige Fremdfinanzierung von Direktbanken ab 0,8 % eff. p.a. sind ein idealer Kapital- und Inflationsschutz. Nach dem bewährten Schema des Wohnungs-Eigentums-Gesetzes - WEG - ist für Auslastung, Verwaltung, Objektbetreuung und Mietabrechnung professionell gesorgt.
Eigennutzung durch Vorbelegungsrecht möglich.
Eigennutzung durch Vorbelegungsrecht möglich.
Objektstandort
50354 Hürth
Lage des Objektes
Die jeweilige Lage der Pflegeimmobilie wird nach Analyse der Makro- und Mikrolage in Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Kommune, dem Bauamt, den Betreibern, Kostenträgern und Investoren sorgfältig ausgewählt. Die ausgewählten Standorte orientieren sich am Bedarf und an den bereits bestehenden Einrichtungen.
Die Citylagen überzeugen durch eine verkehrsgünstige Lage, direkte BAB-Anbindung sowie ÖPNV "vor der Haustür".
Die Citylagen überzeugen durch eine verkehrsgünstige Lage, direkte BAB-Anbindung sowie ÖPNV "vor der Haustür".
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | +49 2223 9065460 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |