Perfektes Zuhause zum wohlfühlen: Moderne Erdgeschoss Wohnung mit Sonnigen Terrassen und Garten
559.000 €
Kaufpreis
106,14 m²
Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8378206
Objektnummer: FALC-SaHo-39836
Garten Westseite 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich 2
Büro
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer
Küche 1
Küche 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Terrasse Westseite
Terrasse Westseite 2
Garten Westseite
2. Terrasse Südseite
Garage
Außenansicht Nacht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5266,63 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,14 m² |
| Nutzfläche | 263 m² |
| Grundstücksfläche | 526 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-11-10 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 36.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese exquisite Erdgeschoss Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur ein modernes und helles Ambiente, sondern auch einen eigenen, großzügigen Garten sowie zwei herrliche Terrassen – eine nach Süden und die andere nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen und die frische Luft in privater Atmosphäre. Der Wohnraum besticht durch hochwertige italienische Fliesen und bietet dank elektrischer Rollos in der gesamten Wohnung sowohl Privatsphäre als auch angenehmes Licht. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Lüftungsanlage und bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer zu installieren. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei |
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einem durchdachten Lüftungssystem schafft eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für optimalen Sonnenschutz sorgen. Der Glasfaseranschluss von Telekom garantiert Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für Home Office oder entspannte Streaming-Abende. Die Beleuchtung in der Wohnung wird intelligent durch Bewegungsmelder gesteuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage mit elektrischem Tor und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982790?accessKey=6501
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Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de
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Objektstandort
94431 Pilsting
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Pilsting, nur einen Kilometer von Landau an der Isar entfernt. Diese ruhige und charmante Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und herzlich – hier werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Dank der Nähe zu Landau an der Isar haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die diese Lage bietet. Das Grundstück mit 263 Quadratmetern gehört Ihnen, einschließlich des großzügigen Gartens, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche, exklusive Ausstattung, ein eigener Garten und Terrassen sowie eine warme Nachbarschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Wohnfläche, exklusive Ausstattung, ein eigener Garten und Terrassen sowie eine warme Nachbarschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0176 / 823 05 089 |
| Mobil | 0176 / 823 05 089 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |