Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Bereich Eskesberg

569.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8375489 Objektnummer: 2023-1-014
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Terrassenbereiche
Bad DG
Schlafen
Blick
Küche
Wohnen 1
Wohnen 2
Gartenhaus
Brunnen
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Außenansicht 6
Außenansicht 7
Außenansicht 8
Wintergarten
Hobbyraum

Preise & Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 2,38 % inkl. Mwst. Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 863 m²
Zimmer 5
Baujahr 1977
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-10-23
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 121.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit schön angelegtem Grundstück und riesigem Wintergarten in einer sehr guten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst. Das Haus bietet ausreichend viel Platz und wurde fortlaufend instandgehalten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und gärtnerisch schön angelegt mit eigenem Gartenhaus, Brunnenanlage, Lichtilluminationen und verschiedenen Terrassenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der nachträglich in 2007 errichtete, große Wintergarten verfügt über eine automatische Beschattungsanlage und sorgt daher für eine angenehme Temperaturregulierung in großen Teilen des Erdgeschossbereichs.
Das Objekt selbst wurde in 1977 als Fertighaus (Hersteller: Firma Alpine) und in Modulbauweise auf die Kellerdecke konstruiert. Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Hauses sind zahlreich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach), daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihre geschätzte Anfrage.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 6
Keller
Heizung:
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann) aus 1999 inkl. zentraler Warmwasserversorgung; die Öltanks befinden sich in doppelwandigen Kunststoffbehältern.
Fenster:
Holz-Isolierverglasung, teilweise mit elektr. Rolläden; teilweise neue Kunststofffenster
Bodenbeläge:
teilweise Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstiges:
Die Einbauküche (Fabr. Miele) verbleibt in der Immobilie. Die Ausstattung der Immobilie ist im wesentlichen sehr gepflegt. Modernisierungsbedarf besteht in Teilbereichen (Bäder, Wand- und Bodenbeläge).

Sonstige Informationen

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur; Gäste-WC; Heizungsraum mit dahinter liegendem Öltanklager; Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten; zwei große Hobbykeller
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe; Arbeitszimmer; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
Dachgeschoss: erstes großes Schlafzimmer; Abstellraum; Diele; Tageslichtbad mit Dusche und WC; zweites großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Spitzboden: der Zugang erfolgt über eine Anstellleiter und dient als Stauraum

Objektstandort

42115 Wuppertal

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtgebiet von Wuppertal-Elberfeld im Bereich "Eskesberg". Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein,- Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet zudem Berufspendlern eine ideale Voraussetzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Franz Immobilien
Funckstr. 1
42115 Wuppertal

Kontakt

Telefon 0202443001
Fax 0202443002
Website www.franz-immobilien.com

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Reichert
Weitere Anbieterdaten