Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Bereich Eskesberg
569.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8375489
Objektnummer: 2023-1-014
Preise & Kosten
Kaufpreis | 569.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | zzgl. 2,38 % inkl. Mwst. Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 182 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 863 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1977 |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung. |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-10-23 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 121.00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit schön angelegtem Grundstück und riesigem Wintergarten in einer sehr guten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst. Das Haus bietet ausreichend viel Platz und wurde fortlaufend instandgehalten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und gärtnerisch schön angelegt mit eigenem Gartenhaus, Brunnenanlage, Lichtilluminationen und verschiedenen Terrassenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der nachträglich in 2007 errichtete, große Wintergarten verfügt über eine automatische Beschattungsanlage und sorgt daher für eine angenehme Temperaturregulierung in großen Teilen des Erdgeschossbereichs.
Das Objekt selbst wurde in 1977 als Fertighaus (Hersteller: Firma Alpine) und in Modulbauweise auf die Kellerdecke konstruiert. Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Hauses sind zahlreich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach), daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihre geschätzte Anfrage.
Das Objekt selbst wurde in 1977 als Fertighaus (Hersteller: Firma Alpine) und in Modulbauweise auf die Kellerdecke konstruiert. Die Möglichkeiten der Nutzung dieses Hauses sind zahlreich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach), daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihre geschätzte Anfrage.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 6 |
Keller |
Heizung:
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann) aus 1999 inkl. zentraler Warmwasserversorgung; die Öltanks befinden sich in doppelwandigen Kunststoffbehältern.
Fenster:
Holz-Isolierverglasung, teilweise mit elektr. Rolläden; teilweise neue Kunststofffenster
Bodenbeläge:
teilweise Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstiges:
Die Einbauküche (Fabr. Miele) verbleibt in der Immobilie. Die Ausstattung der Immobilie ist im wesentlichen sehr gepflegt. Modernisierungsbedarf besteht in Teilbereichen (Bäder, Wand- und Bodenbeläge).
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann) aus 1999 inkl. zentraler Warmwasserversorgung; die Öltanks befinden sich in doppelwandigen Kunststoffbehältern.
Fenster:
Holz-Isolierverglasung, teilweise mit elektr. Rolläden; teilweise neue Kunststofffenster
Bodenbeläge:
teilweise Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstiges:
Die Einbauküche (Fabr. Miele) verbleibt in der Immobilie. Die Ausstattung der Immobilie ist im wesentlichen sehr gepflegt. Modernisierungsbedarf besteht in Teilbereichen (Bäder, Wand- und Bodenbeläge).
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur; Gäste-WC; Heizungsraum mit dahinter liegendem Öltanklager; Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten; zwei große Hobbykeller
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe; Arbeitszimmer; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
Dachgeschoss: erstes großes Schlafzimmer; Abstellraum; Diele; Tageslichtbad mit Dusche und WC; zweites großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Spitzboden: der Zugang erfolgt über eine Anstellleiter und dient als Stauraum
Kellergeschoss: Flur; Gäste-WC; Heizungsraum mit dahinter liegendem Öltanklager; Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten; zwei große Hobbykeller
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe; Arbeitszimmer; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
Dachgeschoss: erstes großes Schlafzimmer; Abstellraum; Diele; Tageslichtbad mit Dusche und WC; zweites großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Spitzboden: der Zugang erfolgt über eine Anstellleiter und dient als Stauraum
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtgebiet von Wuppertal-Elberfeld im Bereich "Eskesberg". Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein,- Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet zudem Berufspendlern eine ideale Voraussetzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0202443001 |
Fax | 0202443002 |
Website | www.franz-immobilien.com |